Vivienda en venta en Avilés: calle Andalucía

Avilés · vivienda · 40 m²

Прямая покупка у банка по 39 000 EUR выглядит дешево относительно рынка, но занятие и отсутствие доступа требуют профессионального сопровождения.

Referencia: HIPOGES-REGA-02238

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка занятой квартиры без доступа

Цена 39 000 EUR заметно ниже ориентировочного рынка Avilés, но это прямая покупка занятой квартиры без доступа внутрь.

Скидка не является свободной прибылью: она частично отражает неопределенность владения, возможные юридические расходы и неизвестное состояние.

Рассматривать объект следует только после nota simple, dossier по жильцам и независимой оценки юриста; начать переговоры разумно с 33 150 EUR.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру
Статус жильцов влияет на сроки, расходы и возможность получить владение.
Carga y deudas
Они могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонт и пригодность квартиры.

12 сопоставимых объектов Idealista в Avilés; marketPricePerM2: 2 119,65 EUR/м²; 9 фактических продаж в Asturias с медианой 1 111 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается без владения и доступа внутрь. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию квартиры.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и информации о сохраняющихся долгах или ограничениях.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки, состояние общих элементов и фактическая планировка не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
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Запросить dossier по занятию и получению владения
P1
Заказать независимую проверку состояния здания
P1
Предложить 33 150 EUR с условиями по документам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Avilés, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка существенно ниже ориентировочного рынка, но оценка не учитывает полностью сроки, расходы и неопределенность получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить dossier по занятию и получению владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.