Vivienda en venta en Coronil (El): San Francisco

Coronil (El) · vivienda · 95 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 48 000 € — значительно ниже рыночной оценки (112 279 €), но состояние объекта и владение неизвестны; требуется проверка nota simple, осмотр и уточнение статуса 'a reformar'.

Referencia: HIPOGES-REGA-02257

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 48 000 € — на 57 % ниже рыночной оценки 112 279 € по 93 компараторам Idealista в муниципалитете Эль-Корониль.

Однако описание указывает на необходимость ремонта ('a reformar'), а статус занятости и юридическая чистота не подтверждены.

Без nota simple и осмотра невозможно оценить реальные риски и объём скрытых затрат.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Слово 'a reformar' может означать от простого косметического ремонта до полной реконструкции — разница в затратах достигает 30–50 000 €.
Правовой статус владения
Неизвестно, есть ли споры о собственности, судебные решения или ограничения на отчуждение.
Наличие ипотечных условий
Банк-продавец (Hipoges Iberia) может предлагать ипотеку, но условия и одобрение не гарантированы.

93 компаратора Idealista в муниципалитете Coronil (El)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободна ли квартира. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это сильно усложнит и затянет получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о залогах, арестах или других обременениях. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или требовать погашения.
Степень необходимости ремонта неясна
В описании указано 'a reformar', но нет фото или технической оценки. Объём и стоимость работ могут быть критичными — цена уже включает этот фактор.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности
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Договориться о личном осмотре объекта
P1
Уточнить у агента условия ипотеки от Sabadell
P1
Запросить у агента историю цены и дату публикации

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar, ubicada en la localidad de El Coronil representa una excelente oportunidad para quienes buscan dar forma a un proyecto personal, transformando cada estancia en un espacio único adaptado a sus necesidades y estilo de vida. La vivienda ofrece una distribución con múltiples posibilidades de renovación y personalización. El salón principal puede convertirse en una estancia amplia, luminosa y acogedora, diseñada para ser el centro de la vida familiar. La cocina brinda una magnífica oportunidad para diseñar un espacio funcional y moderno. Su potencial permite adaptarla a las tendencias actuales, incorporando zonas de almacenamiento eficientes. La zona de descanso ofrece estancias versátiles con gran capacidad de transformación. Los dormitorios pueden convertirse en habitaciones confortables y llenas de personalidad, adaptándose a diferentes necesidades: dormitorio principal y dormitorios juveniles. El baño constituye otro de los espacios con gran potencial de mejora, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, soluciones eficientes y acabados actuales que aporten confort y valor añadido al conjunto de la vivienda. Ubicada en El Coronil, esta vivienda disfruta de un entorno tranquilo y auténtico, característico de los municipios sevillanos con tradición y carácter propio. La localidad cuenta con servicios esenciales, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas de ocio, además de buenas comunicaciones con Sevilla capital y otras poblaciones de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Степень необходимости ремонта неясна. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 57 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в муниципалитете. Однако отсутствуют данные о состоянии, занятости и юридической чистоте — скидка может отражать скрытые риски, а не чистую выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности. Договориться о личном осмотре объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.