Vivienda en venta en Lleida: Princep Joan Carles

Lleida · vivienda · 68 m²

Precio de venta fijo a 46.713 € (≈560 €/m²), un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (84.897 €). Pero no hay acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad: se requieren verifi

Referencia: HIPOGES-REGA-02416

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente por el banco a 46.713 € (560 €/m²), un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (84.897 €), lo que representa un margen sustancial.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y faltan datos legales clave (nota simple, cargas, titularidad).

Las fotos muestran deterioro exterior, y el estado 'dated_habitable' (50/100) no garantiza habitabilidad real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real del interior
Fachada desgastada y escaleras con grafitis sugieren posible abandono o mala gestión; el interior podría requerir reforma mayor no visible.
Situación fiscal y comunitaria
IBI anual y gastos de comunidad afectan costes de tenencia y rentabilidad neta.

18 comparables Idealista en Lleida; marketPricePerM2 = 1.248 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada deteriorada; el estado real del interior es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de reformas urgentes.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita física al inmueble
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta un 45 % por debajo del valor medio de mercado (84.897 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Lleida capital, con servicios cercanos (colegios, sanidad, transporte), lo que refuerza su potencial de rev

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Lleida, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas similares en Lleida. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar a Hipoges para concertar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.