Vivienda en venta en Lleida: alameda Princep Joan Carles

Lleida · vivienda · 68 m²

Объект продается банком без права владения: он занят, внутрь нельзя попасть, юридический статус неизвестен — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-REGA-02416

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа и документов

Объект продается банком по фиксированной цене €46 713 — на 51% ниже рыночной оценки (€96 055), но эта скидка целиком отражает критические риски: подтверждённая занятость без доступа внутрь, отсутствие юридических документов и полная неопределённость состояния.

Ни один из ключевых параметров — владение, обременения, состояние — не подтверждён.

Покупка без проверки nota simple и судебного статуса занимаемости несёт высокий риск потери всей суммы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемости
Определяет возможность и сроки получения владения: законная аренда даёт преимущественное право покупки, оккупация требует судебного иска.
Фактическое состояние интерьера
Может потребовать капитального ремонта или быть непригодным для проживания — это добавит затраты, не отражённые в цене.

18 Idealista comps in Lleida; marketPricePerM2 = €1,413

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждён как занятый, доступ внутрь невозможен. Нет данных о правовом статусе занимаемости (аренда, оккупация, право пользования) — получение владения может быть невозможно или потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, физическое состояние неизвестно. Описание указывает, что характеристики могут не соответствовать реальности — невозможно оценить необходимость ремонта или пригодность для проживания.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть новые — это увеличит фактическую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Уточнить у агента Hipoges статус занимаемости: аренда, оккупация или иное — и есть ли судебный иск
P1
Запросить актуальные фото/видео интерьера и техническое состояние

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Lleida, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 51% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Льейде. Однако сильная скидка отражает серьёзные юридические и физические риски, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Уточнить у агента Hipoges статус занимаемости: аренда, оккупация или иное — и есть ли судебный иск.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.