Vivienda de banco en venta en Mataró

Mataró · vivienda · 51 m²

Цена немного ниже расчетного рынка, но неизвестная занятость и ремонт требуют проверки до оферты.

Referencia: HIPOGES-REGA-02510

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка в Матаро по фиксированной цене

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, без аукционного механизма.

По 12 компсам в Mataró цена выглядит немного ниже расчетного рынка, но запас не очень большой.

Главные вопросы здесь не в цене, а в занятости, cargas и фактическом объеме ремонта.

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет срок и сложность передачи владения.
Cargas y Cargos
Могут увеличить эффективную цену и затянуть сделку.
Реальное состояние внутри
Ремонт может оказаться заметно дороже базового уровня.

12 Idealista comps в Mataró; экспертная оценка по локации и классу актива; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактической передачи не подтверждены. Если внутри есть жильцы или арендаторы, получение владения может затянуться.
Cargas desconocidas
Нет актуальных данных по обременениям. Без Registro нельзя считать цену окончательной.
Reforma necesaria antes de habitar
Объект продается как piso para reformar, значит бюджет сделки выше цены покупки. Рынок это обычно уже частично учитывает.
Edificio antiguo — estado incierto
Возраст повышает риск скрытых работ по инженерии и фасаду. Это не критично само по себе, но влияет на бюджет владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить, свободна ли квартира и кто внутри
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Организовать осмотр и зафиксировать состояние
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Отправить counter-offer на -10% или -15%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña un hogar a tu medida en una de las ciudades con mayor calidad de vida! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso para reformar ubicado en la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Un inmueble con un enorme potencial para quienes buscan crear una vivienda totalmente personalizada. El piso ofrece una distribución con múltiples posibilidades de actualización, permitiendo aprovechar al máximo cada estancia y adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Su salón-comedor puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor con acceso a un patio interior. La cocina independiente brinda la oportunidad de diseñar un ambiente moderno y funcional, con espacio suficiente para incorporar una zona de comedor diario. La zona de descanso permite configurar dormitorios confortables y versátiles, ideales para crear un dormitorio principal, dormitorios juveniles y dormitorios de invitados. Ubicado en Mataró, capital de la comarca del Maresme, disfrutarás de un entorno consolidado con una amplia oferta de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios, comercios, restauración y todos los servicios necesarios para una cómoda vida diaria. Además, sus playas, puerto deportivo y paseo marítimo convierten la ciudad en uno de los destinos residenciales más demandados del litoral barcelonés. La localidad cuenta con excelentes comunicaciones mediante la C-32, la N-II y la línea R1 de Cercanías, permitiendo acceder cómodamente a Barcelona y al resto de municipios de la costa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка опирается на плотную выборку компсов по Mataró; текущая цена выглядит немного ниже расчетной середины рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить, свободна ли квартира и кто внутри.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.