Vivienda en venta en Aldea (L'): Avenida enida Catalunya

Aldea (L') · vivienda · 31 m²

Цена ниже расчетного рынка, но квартира занята и доступ внутрь отсутствует; рассматривать только после проверки пути получения владения.

Referencia: HIPOGES-REGA-02688

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка без владения

Объект продается напрямую банком или его платформой за 58 000 EUR, без торгов.

Расчетная середина рынка около 68 375 EUR, но занятость, отсутствие доступа и неизвестные cargas требуют существенного дисконта.

Практический диапазон предложения начинается с 49 300 EUR и не должен превышать цену продавца до подтверждения владения, документов и состояния.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой путь получения владения
Сроки, расходы и возможность фактического использования объекта не определены.
Condición del apartamento
Фотографии могут быть устаревшими, а ремонт снизит допустимую цену.
Carga y deudas
Cargas, IBI или comunidad могут увеличить фактическую стоимость.

7 фактических продаж похожих объектов в Tarragona; 5 объявлений Idealista в муниципалитете Aldea (L'); Расчет marketPricePerM2: 2205.64 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано отсутствие владения и доступа. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; площадь 31 м² не подтверждает пригодность.
Cargas desconocidas
В данных нет суммы или текста о cargas. Дополнительные обременения и долги могут увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на агрегированных данных, без переданного массива comparables и без проверки состояния объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado de cargas
P0
Запросить у Hipoges письменный путь передачи владения
P1
Попросить visita до подачи предложения
P1
Проверить IBI и задолженность comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de LAldea, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже расчетной середины муниципального рынка, но занятость и отсутствие доступа требуют существенного дисконта за владение и состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado de cargas. Запросить у Hipoges письменный путь передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.