Vivienda de banco en venta en Alcolea de Calatrava

Alcolea de Calatrava · vivienda · 169 m²

Precio de venta fijo (110.000 €) está un 52 % por encima del valor de mercado estimado (72.400 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-REGA-02731

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende directamente al banco por 110.000 €, un 52 % por encima del valor de mercado estimado (72.400 €) basado en 127 comparables recientes.

Requiere reforma integral — las fotos confirman estado deficiente (pintura desgastada, zonas sin acabar), lo que implica costes adicionales no reflejados en el precio.

La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en ventas directas bancarias y aumentan el costo efectivo.
Superficie real y distribución interior
Los 169 m² declarados no están verificados; la descripción es genérica y las fotos muestran zonas sin terminar — podría haber discrepancias catastrales o funcionales.

127 comparables Idealista en municipio Alcolea de Calatrava

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente — puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Estado deficiente: reforma integral necesaria
Las fotos y observaciones indican que la vivienda necesita reforma total (pintura, acabados, instalaciones). El precio de lista no descuenta estos costes adicionales, que pueden superar los 30.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Agendar visita presencial con agente Hipoges
P1
Solicitar informe de viabilidad de hipoteca con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Precio de lista con margen para negociación: El 8,7 % de reducción previa sugiere cierta flexibilidad del banco; en entornos rurales con baja rotación, descuentos de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, tradición y tranquilidad en el corazón de La Mancha! Ponemos a su disposición una vivienda en Alcolea de Calatrava, una localidad con encanto en la provincia de Ciudad Real, que ofrece un entorno tranquilo, seguro y bien comunicado. La vivienda cuenta con una distribución funcional y luminosa, pensada para garantizar el máximo confort. El salón-comedor, amplio y bien iluminado, se convierte en el espacio central del hogar, la cocina, práctica y con espacio suficiente, ofrece múltiples posibilidades de personalización y modernización, los dormitorios proporcionan amplitud, tranquilidad y privacidad, mientras que el baño completa la vivienda con un diseño sencillo y funcional. Gracias a su orientación, el inmueble disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y confortable. Además, cuenta con una gran terraza con piscina y una plaza de garaje. El entorno de Alcolea de Calatrava refuerza el valor de esta propiedad. Situada a tan solo 15 kilómetros de Ciudad Real, la localidad dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegio, farmacia, centro de salud, instalaciones deportivas y una variada oferta de restauración. Además, su cercanía a la N-420 y la A-41 permite una conexión rápida con otros municipios del Campo de Calatrava y con la capital provincial, lo que la convierte en una ubicación estratégica para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Rodeada de paisajes manchegos, llanuras y olivares, Alcolea de Calatrava ofrece una atmósfera de calma y autenticidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni indicadores de vivienda habitual, ni garantía de posesión vacante.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Agendar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.