Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): La Aldea

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 179 m²

Precio de venta fijo a 322.177 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (290.527 €); se recomienda contrapropuesta del -5 % al -10 % tras verificar nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-REGA-02760

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Comprar al banco

El inmueble se vende directamente al banco a 322.177 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (290.527 €) basado en 87 comparables.

El estado físico visible es bueno (score 70/100), la ocupación está confirmada como vacante y la propiedad es de plena titularidad.

Sin embargo, no hay datos sobre cargas registrales ni se ha verificado in situ la distribución ni superficie útil.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan: el comprador asume su pago o subrogación.
Distribución real y superficie útil
La descripción admite que la distribución puede no coincidir con la realidad, afectando habitabilidad y valoración.

87 comparables Idealista/Idealista-rent en municipio; precio medio €/m² = 1.623

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está declarada como vacante, lo que reduce el riesgo de posesión. Sin embargo, debe verificarse in situ, ya que la descripción indica que no se ha podido visitar aún.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificación de IBI y gastos de comunidad
P1
Enviar contrapropuesta inicial al -5 % (306.068 €)

Por qué puede ser interesante

  • Estado visible bueno: Fotos muestran exterior bien mantenido, balcones con barandillas de vidrio y muros perimetrales en buen estado; score vi
  • Mercado bien calibrado: 87 comparables de Idealista en el mismo municipio respaldan la estimación de mercado con alta confianza.
  • Propiedad en régimen de plena propiedad: No hay indicios de copropiedad, usufructo, nuda propiedad ni derechos preferentes — estructura jurídica simple.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Las Palmas de Gran Canaria, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de mercado basada en 87 comparables recientes. No hay indicadores de urgencia bancaria ni descuentos previos, pero el estado visible es bueno y la ocupación está confirmada como vacante.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.