Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): calle La Aldea

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 179 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €322 177 — выше рыночной оценки (€289 912), но с потенциалом для переговоров; требуется проверка юридического статуса и состояния объекта.

Referencia: HIPOGES-REGA-02760

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €322 177 — на 11% выше надёжной рыночной оценки €289 912 (87 компараторов Idealista).

Риск средний: статус оккупации и обременений не подтверждён, осмотр невозможен, состояние объекта неизвестно.

Полная собственность и высокая достоверность рынка — позитивы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность немедленной сдачи в аренду.
Точная площадь по кадастру
Указанная площадь 179 м² не подтверждена кадастровой выпиской — возможны расхождения, влияющие на €/м² и рыночную привлекательность.

87 компараторов Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Palmas de Gran Canaria (Las)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть осмотрен из-за неизвестного статуса оккупации». Это создаёт риск задержек с получением владения и скрытых расходов.
Cargas desconocidas
Указано, что «cargas anteriores остаются», но их наличие и сумма не раскрыты. Покупатель автоматически берёт их на себя.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает: «inmueble no se puede visitar». Отсутствие визуальной оценки увеличивает риски, связанные с техническим состоянием и планировкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Las Palmas nº 4
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Запросить certificado catastral по реф. 1080208DS5018S
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Запросить фото/видео интерьера и план этажа у Hipoges Iberia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Las Palmas de Gran Canaria, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 11,1% выше средней рыночной оценки. Сравнение основано на 87 надёжных компараторах в том же муниципалитете, что обеспечивает высокую достоверность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Las Palmas nº 4. Запросить certificado catastral по реф. 1080208DS5018S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.