Vivienda en venta en Teror: Tres Acequias

Teror · vivienda · 57 m²

Precio de venta fijo (99.600 €) está un 11,5 % por debajo del valor de mercado estimado (112.700 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y visita física antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-REGA-02764

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta vivienda en Teror se vende al banco por 99.600 €, un 11,5 % por debajo del valor de mercado (112.700 €), pero exige reforma integral —confirmada por fotos y descripción— con coste estimado entre 25.000 € y 40.000 €.

La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgos legales y de posesión.

No hay datos sobre cargas, antigüedad o certificación energética.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral real
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Superficie exacta y distribución
Los 57 m² declarados no están contrastados con catastro ni plano registrado; discrepancias afectan valoración y viabilidad de reforma.
Condiciones de financiación bancaria
Hipoges no especifica si el banco ofrece condiciones especiales (hipoteca puente, plazos extendidos) para viviendas a reformar.

83 comparables Idealista en municipio Teror; precio medio €/m² = 1.977

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. En caso de okupas o inquilino, la recuperación de la posesión puede tardar meses y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado avanzado de deterioro: estructura expuesta, instalaciones obsoletas. Coste estimado de reforma: 25.000–40.000 €, no incluido en el precio de venta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Programar visita física con acompañamiento técnico
P1
Solicitar ficha catastral y plano de finca
P1
Contactar a Hipoges para pedir condiciones de financiación y posibilidad de contraoferta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio de venta (99.600 €) es un 11,5 % inferior al valor medio de mercado (112.700 €) en Teror, lo que ofrece margen pa
  • Ubicación consolidada: Teror es un municipio con alta demanda residencial por su entorno rural, patrimonio y proximidad a Las Palmas; buen pote

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tradición, carácter y un proyecto con alma! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicada en la localidad de Teror, provincia de Las Palmas, es una oportunidad para quienes buscan crear un hogar con identidad en uno de los municipios con más encanto de Gran Canaria. Desde su estructura, la vivienda invita a imaginar una transformación completa. El salón puede convertirse en el corazón del hogar, un espacio donde la luz y la distribución jueguen a tu favor para crear un ambiente acogedor. La cocina conectada con el salón, ofrece múltiples posibilidades de rediseño. Puede evolucionar hacia un espacio más actual y funcional, manteniendo su practicidad con otras estancias para ganar amplitud y dinamismo. Las estancias destinadas a dormitorios se presentan como espacios llenos de opciones. Desde dormitorios principales confortables hasta espacios versátiles que puedan funcionar como despacho, zona creativa o incluso estancia multifuncional. El baño, como pieza clave, ofrece la oportunidad de incorporar diseño y confort a través de una reforma integral, elevando el nivel general de la vivienda. Además, pueden existir espacios auxiliares que permitan optimizar almacenamiento o mejorar la organización, aportando funcionalidad al conjunto y una gran terraza en el exterior. Ubicada en Teror, esta vivienda se sitúa en un entorno único, conocido por su tradición, su arquitectura y su ambiente tranquilo. A pocos minutos de Las Palmas de Gran Canaria, permite disfrutar de un estilo de vida más relajado sin renunciar a servicios, conexiones y cercanía con la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales, pero la diferencia se explica parcialmente por el estado de 'reforma integral'. No es descuento puro, sino precio ajustado a condición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Programar visita física con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.