Vivienda en venta en Telde: Gomera

Telde · vivienda · 91 m²

Precio de venta bancario (118.755 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (170.586 €), pero hay incertidumbre sobre posesión, estado real y cargas; requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-REGA-02779

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 118.755 €, un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (170.586 €) según 22 comparables de Idealista en Telde.

Sin embargo, la descripción aclara explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, y no se dispone de nota simple ni datos registrales.

El estado real del interior es incierto pese a la etiqueta 'habitacional anticuado' (65/100), y no se conocen cargas ni ocupación.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (65/100) proviene de fotos exteriores; no refleja humedades, instalaciones eléctricas/gas, o estado de carpintería.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas anteriores, embargos pendientes o limitaciones de uso que invaliden la inversión.
Historial de precios y motivación del banco
No se conocen días en el mercado ni cambios previos de precio, lo que dificulta evaluar si el descuento responde a urgencia real o estrategia comercial.

22 comparables Idealista en Telde; precio medio €/m² = 1.874,57

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado o arrendado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas sobreviven a la adquisición y aumentan el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos muestran solo fachada y balcones. El estado real (humedades, instalaciones, reformas necesarias) es incierto, pese al etiquetado 'habitacional anticuado'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe técnico del interior
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (118.755 €) representa un 30 % menos que la mediana de 22 comparables recientes en Telde — descuento sus
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Telde con colegios, sanidad, comercio y transporte público cercano: factores que sostienen la demanda resid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Telde, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de información jurídica formal impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe técnico del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.