Vivienda en venta en Santa Lucía de Tirajana: calle Taburiente

Santa Lucía de Tirajana · vivienda · 95 m²

По текущей цене объект выглядит как верхняя граница рынка, а неизвестные по владению и обременениям блокируют покупку без проверок.

Referencia: HIPOGES-REGA-02781

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, поэтому ключевой вопрос здесь не скорость, а чистота объекта и возможность торга.

По рыночным ориентирам текущая цена выглядит ближе к верхней границе диапазона, особенно если не подтвердятся хорошее состояние и свободное владение.

Плюс — есть сопоставимые объекты и полная собственность; минус — неизвестны ocupación, cargas и фактическое состояние.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Входит ли гараж и trastero в цену отдельными регистрами
Это заметно влияет на справедливую цену и ликвидность.
Фактическое состояние интерьера
Ремонтный бюджет может изменить допустимый оффер на десятки тысяч евро.
Совпадение площади и планировки
Расхождения с Registro/Catastro создают риск задержек и допрасходов.

12 comparables Idealista · Santa Lucía de Tirajana; valuation_context marketPricePerM2; описание включает гараж и trastero

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ипотеку, embargo, сервитуты или иные записи, влияющие на цену и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание рекламное, фото и техсостояние не подтверждены. Возможный ремонт может быстро съесть эффект от торга.
Valor de mercado sin verificar
Даже с рыночными ориентирами объект не выглядит явным дисконтом. Ошибка в состоянии или статусе владения легко переводит покупку в переплату.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить письменный статус ocupación
P1
Назначить внутренний осмотр объекта
P1
Подать стартовый оффер 142970 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Exclusividad y privacidad en el sur de Gran Canaria! Presentamos Ubicada en el prestigioso entorno, en la localidad de Santa Lucía de Tirajana, esta espectacular vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia exclusiva en un enclave privilegiado. El acceso principal conduce a un hall que marca el carácter de la propiedad. El salón principal, amplio y luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda, con grandes ventanales que aportan luz natural y conexión visual con el entorno y la cocina, de generosas dimensiones, crea un espacio fluido ideal para reuniones familiares o eventos sociales. Un hall distribuidor organiza el acceso a los dormitorios, concebidos como espacios privados, confortables y tranquilos. Cada estancia ha sido proyectada para garantizar amplitud, luminosidad y privacidad, permitiendo crear auténticos refugios personales dentro del hogar; además, dispone de baño completo, con posibilidad de redistribución o ampliación según el proyecto de reforma, permitiendo actualizarlo con acabados modernos y mayor funcionalidad. En conjunto, este piso representa una oportunidad única para transformar un espacio con gran potencial en un hogar completamente personalizado, adaptado a las tendencias actuales y a las necesidades de confort y diseño. Además cuenta con una plaza de garaje y trastero. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к верхней части разумного диапазона для зоны; запас появляется только при успешном торге и чистых документах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.