Vivienda en venta en Gáldar: La Enconada

Gáldar · vivienda · 70 m²

Precio de venta fijo (114.000 €) está un 14,5 % por debajo del valor de mercado estimado (133.465 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.

Referencia: HIPOGES-REGA-02787

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 114.000 €, un 14,5 % por debajo del valor de mercado estimado (133.465 €) según 112 comparables en Gáldar.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el estado ('dated_habitable', score 55) exige reforma moderada (estimado +8–10 %).

No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero los riesgos de posesión y cargas impiden avanzar sin verificación previa.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Puede generar costes ocultos superiores al buffer estimado si hay obsolescencia técnica.
Existencia de comunidad de propietarios y gastos reales
Los gastos de comunidad afectan la rentabilidad y pueden ser elevados en edificios antiguos.

112 comparables Idealista en municipio Gáldar; precio medio €/m² = 1.907

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. La posesión podría requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que sobrevivan a la adquisición.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado 'dated_habitable' (pintura, suelos, encimeras desgastadas): se estima 8–10 % de coste adicional para puesta a punto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gáldar
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Solicitar certificado de deudas de la comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 14,5 % por debajo del valor medio de mercado (133.465 €), basado en 112 comparables recientes en Gáldar.
  • Edificio con ascensor y ubicación consolidada: Zona urbana consolidada, cercana a servicios básicos y buena conectividad en el norte de Gran Canaria.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A PROTECCIÓN OFICIAL ¡Amplitud y confort en el norte de Gran Canaria! Te presentamos este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Gáldar, en la provincia de Las Palmas, una zona con fuerte identidad histórica y creciente atractivo residencial en el norte de Gran Canaria. El piso ofrece una distribución equilibrada y funcional. El salón-comedor se convierte en el espacio central del inmueble, amplio y luminoso, con capacidad para crear dos ambientes bien diferenciados, la entrada de luz natural aporta calidez y sensación de amplitud, generando un entorno cómodo para el día a día; por otro lado, la cocina independiente dispone de superficie suficiente para organizar eficazmente las áreas de preparación, cocción y almacenaje con lavadero. La zona de descanso está compuesta por dormitorios versátiles y bien proporcionados, con espacio y posibilidad de adaptarlos como dormitorio principal, dormitorios juveniles o despacho profesional y baño, estratégicamente ubicado, completa la distribución con practicidad y equilibrio. Las estancias permiten optimizar cada metro cuadrado, aportando comodidad y privacidad. Ubicado en entorno urbano consolidado, el piso se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centro de salud, comercios y zonas deportivas. Además, Gáldar cuenta con buena conexión por carretera hacia Las Palmas de Gran Canaria y otras zonas del norte de la isla, así como proximidad a la costa y espacios naturales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 112 anuncios similares. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calificarlo como oferta segura.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gáldar. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.