Vivienda en venta en Gáldar: La Enconada
Gáldar · vivienda · 70 m²
Precio de venta fijo (114.000 €) está un 14,5 % por debajo del valor de mercado estimado (133.465 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 114.000 €, un 14,5 % por debajo del valor de mercado estimado (133.465 €) según 112 comparables en Gáldar.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el estado ('dated_habitable', score 55) exige reforma moderada (estimado +8–10 %).
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero los riesgos de posesión y cargas impiden avanzar sin verificación previa.
112 comparables Idealista en municipio Gáldar; precio medio €/m² = 1.907
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 14,5 % por debajo del valor medio de mercado (133.465 €), basado en 112 comparables recientes en Gáldar.
- Edificio con ascensor y ubicación consolidada: Zona urbana consolidada, cercana a servicios básicos y buena conectividad en el norte de Gran Canaria.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4915508DS3141N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A PROTECCIÓN OFICIAL ¡Amplitud y confort en el norte de Gran Canaria! Te presentamos este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Gáldar, en la provincia de Las Palmas, una zona con fuerte identidad histórica y creciente atractivo residencial en el norte de Gran Canaria. El piso ofrece una distribución equilibrada y funcional. El salón-comedor se convierte en el espacio central del inmueble, amplio y luminoso, con capacidad para crear dos ambientes bien diferenciados, la entrada de luz natural aporta calidez y sensación de amplitud, generando un entorno cómodo para el día a día; por otro lado, la cocina independiente dispone de superficie suficiente para organizar eficazmente las áreas de preparación, cocción y almacenaje con lavadero. La zona de descanso está compuesta por dormitorios versátiles y bien proporcionados, con espacio y posibilidad de adaptarlos como dormitorio principal, dormitorios juveniles o despacho profesional y baño, estratégicamente ubicado, completa la distribución con practicidad y equilibrio. Las estancias permiten optimizar cada metro cuadrado, aportando comodidad y privacidad. Ubicado en entorno urbano consolidado, el piso se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centro de salud, comercios y zonas deportivas. Además, Gáldar cuenta con buena conexión por carretera hacia Las Palmas de Gran Canaria y otras zonas del norte de la isla, así como proximidad a la costa y espacios naturales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 112 anuncios similares. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calificarlo como oferta segura.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gáldar. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
