Vivienda en venta en Algeciras: Sierra Guadalupe

Algeciras · vivienda · 43 m²

Precio de venta fijo (69.460 €) está un 79 % por encima del valor de mercado estimado (38.911 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior ni documentos verificados.

Referencia: HIPOGES-REGA-02903

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 69.460 €, un 79 % por encima del valor de mercado estimado (38.911 €), según 50 comparables de Idealista en Algeciras.

No hay acceso al interior, ocupación y cargas son desconocidas, y no se dispone de nota simple ni referencias registrales.

La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere desgaste visible pero habitabilidad básica — sin embargo, sin visita ni informe técnico, esto no puede confirmarse.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos solo muestran exterior; 'dated_habitable' (puntuación 50/100) es una estimación visual limitada. Puede requerir reforma mayor no visible.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o usufructos.

50 comparables Idealista en Algeciras; precio medio €/m² = 904,90

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo visual o físicamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma 'sin acceso al interior'. Imposible evaluar estado real, humedades, instalaciones o reformas necesarias. Las fotos muestran solo fachada y balcones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Contactar a Hipoges para solicitar permiso de visita con acompañamiento
P1
Pedir documentación bancaria completa: certificado de deuda, título de propiedad y informe de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien definido: Alta confianza en valoración gracias a 50 comparables de Idealista en Algeciras, lo que permite cuantificar claramente l

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Algeciras, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado para viviendas similares en Algeciras. La prima no está justificada por datos objetivos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar a Hipoges para solicitar permiso de visita con acompañamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.