Vivienda de banco en venta en Lleida

Lleida · vivienda · 73 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 91 665 €, но он занят, внутрь нельзя попасть, а состояние неизвестно — высокий риск владения и затрат на выселение/ремонт.

Referencia: HIPOGES-REGA-02927

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа и описания состояния

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 91 665 € — не аукцион.

Ключевой риск: объект подтвержден как занятый (OCCUPIED), доступ внутрь запрещен, а состояние интерьера неизвестно.

Дисконт ~8% к рыночной оценке (100 107 €) не компенсирует риски выселения, скрытых дефектов и юридической неопределенности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
От этого зависит объем и стоимость ремонта, пригодность для сдачи или проживания.
Правовой статус занимавшего
Если это арендатор с договором или родственник, права на выселение ограничены законом.

23 Idealista comps в Lleida; расчетный €/м² = 1371

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден. Покупатель приобретает право требования, но не свободное владение. Получение пустой квартиры потребует судебного процесса или переговоров — сроки и стоимость непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без доступа к интерьеру'. Фотографии и характеристики могут не соответствовать реальному состоянию. Риск скрытых дефектов или полной непригодности для проживания очень высок.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. В прямой продаже банка они могут быть сохранены или переданы покупателю — требуется проверка через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 2401602CG0120A
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Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли договор аренды
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Запросить фото/видео интерьера и техническое состояние

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Lleida, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,4% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не гарантия выгоды: отсутствие доступа и подтвержденного состояния делает дисконт ненадежным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 2401602CG0120A. Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.