Inmueble en venta en Murcia: calle Antonio Maratón Cerezo

Murcia · garaje · 9 m²

Банковская цена 19 000 EUR превышает ориентир 16 000 EUR; рынок гаражей не подтверждён сделочными аналогами, поэтому покупка сейчас нецелесообразна.

Referencia: HIPOGES-REGA-02997

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: Цена выше рыночной опоры

Это гаражное место площадью 9 м² в Мурсии, выставленное банком на прямую продажу с полной собственностью; фотоматериалы указывают на хорошее состояние.

Цена 19 000 EUR выше ориентира market_anchor в 16 000 EUR, но сам ориентир основан на слабом провинциальном fallback и не подтверждён сделочными аналогами.

Решающее значение имеют локальная цена гаражей и отсутствие нераскрытых обременений или проблем с доступом.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и фактическая доступность
Занятый или недоступный гараж может задержать использование и снизить практическую ценность.
Зарегистрированные обременения
Неизвестные cargas могут увеличить фактическую стоимость приобретения или осложнить регистрацию.
Реальная локальная рыночная цена
Текущий ориентир не основан на подтверждённых сделках по гаражам, поэтому переплата относительно фактического рынка не исключена.

Ориентир market_anchor для гаража в размере 16 000 EUR; Диапазон market_anchor: 12 000–20 000 EUR; Ориентир основан на провинциальном fallback, а не на подтверждённых сделочных аналогах

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (Registro соответствующего объекта) и подтверждение отсутствия задолженностей по сообществу и IBI.
P1
Провести визит и запросить у агента локальные сопоставимые предложения или данные о сделках по гаражам в том же районе.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Menos vueltas y más comodidad! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de garaje situada en la localidad de Murcia, un activo especialmente práctico para quienes quieren disponer de un espacio propio para estacionar y olvidarse de depender cada día de la disponibilidad de aparcamiento en la vía pública. En una ciudad con una intensa actividad residencial, comercial y administrativa, contar con aparcamiento privado supone una ventaja que se aprecia precisamente en la rutina: llegar, estacionar y continuar el día sin dedicar tiempo adicional a buscar sitio. Una solución interesante tanto para residentes de la zona como para profesionales que se desplazan habitualmente en vehículo. Por su tipología, la plaza ofrece un espacio específicamente destinado al estacionamiento, evitando dejar el vehículo de forma habitual en el exterior y proporcionando un punto fijo al que regresar. Antes de la adquisición, resulta recomendable comprobar las dimensiones de la plaza y su adecuación al vehículo que vaya a utilizarla. Pero su utilidad no tiene por qué limitarse al uso propio. Una plaza de garaje en propiedad también puede formar parte de una estrategia patrimonial sencilla, especialmente en zonas urbanas donde existe demanda de estacionamiento por parte de vecinos, trabajadores o personas que necesitan una alternativa estable al aparcamiento en superficie. Su ubicación en Murcia refuerza este carácter funcional. La capital concentra una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y universitarios, hospitales, oficinas, restauración, instalaciones deportivas y espacios culturales, generando numerosos desplazamientos diarios dentro de la ciudad. Murcia dispone además de una completa red de autobuses y tranvía, junto con conexiones por carretera mediante vías como la A-30, A-7 y MU-30, que facilitan la movilidad hacia diferentes barrios, municipios del área metropolitana y otros puntos de la Región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше доступного ориентира market_anchor. Сам ориентир имеет низкую надёжность: он основан на провинциальном fallback и не заменяет локальные данные о совершённых сделках.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (Registro соответствующего объекта) и подтверждение отсутствия задолженностей по сообществу и IBI..

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