Vivienda en venta en Murcia: calle Antonio Moraton Cerezo

Murcia · vivienda · 84 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние неизвестно — высокий риск владения и юридической сложности при отсутствии подтверждённой скидки.

Referencia: HIPOGES-REGA-02998

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект официально занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус неизвестен.

Рыночная оценка — €174 754, а цена предложения — €234 000 (+34%).

Такой переплаты недостаточно для покрытия рисков: потенциальных судебных издержек, длительного срока выселения, скрытых дефектов и обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Определит сложность и сроки получения владения: арендатор с правом преимущественной покупки, оккупант или бывший собственник — разные риски и затраты.
Condición técnica real
От этого зависит объём и стоимость ремонта, который может превысить цену покупки при отсутствии доступа.

23 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = €1,542

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' и прямо заявлено: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: 'sin acceso al interior', фото интерьера могут не соответствовать реальности. Состояние, наличие ремонта, повреждений — полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. При покупке у банка могут сохраняться ипотеки, аресты или другие обременения, требующие погашения до регистрации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Запросить экспедиент по делу в Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Murcia
P1
Связаться с Hipoges и запросить документы: акт осмотра, протокол занятия, доказательства права банка на продажу

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Murcia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 34% выше средней рыночной оценки по аналогам. Даже при учёте возможных рисков владения и ремонта цена не компенсирует неопределённость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить экспедиент по делу в Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.