Vivienda en venta en Murcia: calle Antonio Moraton Cerezo

Murcia · vivienda · 84 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние неизвестно — высокий риск владения и юридической сложности при отсутствии подтверждённой скидки.

Referencia: HIPOGES-REGA-02998

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект официально занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус неизвестен.

Рыночная оценка — €174 754, а цена предложения — €234 000 (+34%).

Такой переплаты недостаточно для покрытия рисков: потенциальных судебных издержек, длительного срока выселения, скрытых дефектов и обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Определит сложность и сроки получения владения: арендатор с правом преимущественной покупки, оккупант или бывший собственник — разные риски и затраты.
Condición técnica real
От этого зависит объём и стоимость ремонта, который может превысить цену покупки при отсутствии доступа.

23 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = €1,542

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' и прямо заявлено: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: 'sin acceso al interior', фото интерьера могут не соответствовать реальности. Состояние, наличие ремонта, повреждений — полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. При покупке у банка могут сохраняться ипотеки, аресты или другие обременения, требующие погашения до регистрации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Запросить экспедиент по делу в Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Murcia
P1
Связаться с Hipoges и запросить документы: акт осмотра, протокол занятия, доказательства права банка на продажу

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda que se adapta a tus horarios! Te presentamos este piso situado en la localidad de Murcia, una oportunidad residencial para quienes buscan desarrollar su día a día en una ciudad dinámica, con una amplia oferta de servicios y buenas comunicaciones. Una vivienda que puede encajar tanto en un proyecto personal como familiar. El piso puede entenderse a través de los diferentes momentos que suceden en ella. Por la mañana, la cocina concentra buena parte de la actividad. Su función independiente dentro del hogar permite reservar el resto de ambientes para el descanso y la convivencia. Al terminar la jornada, el protagonismo pasa al salón-comedor, concebido como el espacio de encuentro. Aquí pueden convivir una zona destinada al descanso y otra para sentarse alrededor de la mesa, convirtiéndose en una estancia versátil. Los dormitorios aportan una dimensión más íntima. Más allá de utilizarlos exclusivamente para dormir, permiten responder a distintas necesidades del hogar. Una flexibilidad especialmente útil cuando las necesidades cambian con el tiempo. Los cuartos de baño completan las funciones esenciales de la vivienda, mientras que recibidor, pasillos y distribuidores permiten conectar las diferentes estancias y organizar la transición entre las zonas de mayor actividad y aquellas destinadas al descanso. Y al salir de casa comienza otra de las ventajas de esta propuesta: vivir en Murcia. La capital ofrece supermercados, comercio, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración, zonas verdes y una intensa actividad cultural y universitaria, proporcionando múltiples alternativas para organizar la vida cotidiana y el tiempo libre. La ciudad cuenta asimismo con autobuses urbanos y tranvía, además de conexiones ferroviarias y accesos a importantes vías como la A-30 y la A-7, que facilitan los desplazamientos hacia otros municipios de la Región y diferentes puntos del arco mediterráneo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 34% выше средней рыночной оценки по аналогам. Даже при учёте возможных рисков владения и ремонта цена не компенсирует неопределённость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить экспедиент по делу в Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.