Vivienda en venta en Murcia: Antonio Moraton Cerezo

Murcia · vivienda · 84 m²

Precio de venta fijo (234.000 €) está un 81 % por encima del valor de mercado estimado (129.500 €); inmueble sin posesión, no visitable y con ocupación confirmada por el vendedor — alto riesgo de desocupación costosa y p

Referencia: HIPOGES-REGA-02998

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 234.000 €, un 81 % por encima del valor de mercado estimado (129.500 €) basado en 23 comparables reales de Idealista.

La descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no es visitable, lo que implica riesgo crítico de desocupación costosa, larga y con resultado incierto.

Sin nota simple ni información procesal, no es posible evaluar cargas ni viabilidad jurídica del desalojo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición física real determina costes de reforma y habitabilidad. Sin visita, cualquier estimación es especulativa.
Situación procesal de la ocupación
Determina viabilidad, duración y coste estimado del desalojo: si hay sentencia firme, recurso pendiente o acción iniciada.
Titularidad y naturaleza del derecho de ocupación
Diferencia entre okupas (sin derecho), arrendatario irregular o persona con derecho de uso (ej. usufructo). Afecta estrategia legal y plazos.

23 Idealista comps en Murcia; marketPricePerM2 = 1.542 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que el inmueble está ocupado por terceros y no es visitable. El comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación, con alta incertidumbre temporal y legal.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible evaluar estado real del interior, instalaciones, humedades o daños ocultos. Las fotos exteriores no sustituyen una inspección física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la titularidad o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Pedir al agente el número de expediente judicial y estado actual del proceso de desahucio
P1
Contactar a un abogado especializado en desahucios en Murcia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Murcia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de comparables recientes en la misma zona. No hay indicadores que justifiquen tal desviación positiva.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Pedir al agente el número de expediente judicial y estado actual del proceso de desahucio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.