Vivienda en venta en Alhama de Aragón: Del Pilar

Alhama de Aragón · vivienda · 119 m²

Precio de venta fijo a 43.408 € (365 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.036 €/m²). Pero el inmueble está ocupado, no es visitable y no se puede financiar con hipoteca: riesgos legales y de posesión re

Referencia: HIPOGES-REGA-03049

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 43.408 € (365 €/m²), un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (123.275 €), basado en 126 comparables de Idealista.

Sin embargo, está confirmado como ocupado por terceros, no es visitable y no admite financiación hipotecaria — tres riesgos críticos que invalidan cualquier decisión sin verificación previa.

La humedad visible en fachada y la falta de información sobre cargas o base legal de la ocupación agravan la incertidumbre.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las observaciones visuales indican humedad y deterioro estructural parcial; sin visita ni informe técnico, no se puede evaluar el alcance de las obras necesarias.
Cargas registrales vigentes
Sin nota simple actualizada, se desconoce si existen embargos, gravámenes o cargas anteriores que sobrevivan a la adquisición.
Base legal de la ocupación
No se especifica si la ocupación es ilegal (okupas), arrendatario con contrato válido o persona con derecho de uso: cada caso implica distinto régimen jurídico y plazo de desalojo.

126 comparables Idealista en Alhama de Aragón; precio medio de mercado 1.036 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros'. El comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación, con alta incertidumbre temporal y legal.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos exteriores muestran humedad y deterioro en la base de pared; el estado real del interior es desconocido y no verificable.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio declara expresamente que no es apto para compradores que requieran hipoteca. Esto limita severamente la capacidad de compra y aumenta el riesgo de liquidez.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Contactar al agente para solicitar expediente judicial de desalojo o informe sobre la naturaleza de la ocupación
P1
Solicitar informe técnico independiente o visita supervisada con notario

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio fijo 65 % por debajo del valor de mercado estimado (123.275 €), lo que podría compensar costes legales y de refor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Alhama de Aragón, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 65 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas en el municipio. Sin embargo, este descuento refleja riesgos reales de ocupación y falta de acceso.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al agente para solicitar expediente judicial de desalojo o informe sobre la naturaleza de la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.