Vivienda en venta en Alhama de Aragón: barrio Del Pilar

Alhama de Aragón · vivienda · 119 m²

Объект продается без права владения и доступа внутрь; оккупация подтверждена, но путь к освобождению неизвестен — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: HIPOGES-REGA-03049

Datos actualizados: 21 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект с неустановленным владением и оккупацией

Объект продается банком по цене 43 408 € — на 65 % ниже рыночной оценки (123 275 €), но это не инвестиционная возможность, а юридический вызов.

Подтверждено отсутствие владения и доступа внутрь; оккупация — факт, а не гипотеза.

Без чёткого судебного пути к освобождению и без возможности осмотра объекта любая покупка несёт критический риск потери средств и времени.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим собственником или squatter — от этого зависит срок и сложность выселения.
Техническое состояние объекта
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных переделок.

126 компараторов Idealista в муниципалитете Alhama de Aragón; рыночная цена €1036/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Оккупант присутствует, владение невозможно получить без суда. Сроки и стоимость выселения непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие доступа делает невозможной оценку технического состояния, наличия повреждений или самовольных перестроек.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. При покупке без права владения риск принятия скрытых обязательств возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Регистре недвижимости Сарагосы
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Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело по выселению и его стадия
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Назначить консультацию с испанским адвокатом по жилищным спорам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Alhama de Aragón, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 65 % ниже рыночной середины. Однако это не «альфа» — это отражение серьёзных юридических рисков владения и оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Сарагосы. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело по выселению и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.