Vivienda en venta en Alhama de Aragón: barrio Del Pilar

Alhama de Aragón · vivienda · 32 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 16 020 €, но он занят (OCCUPIED), не имеет доступа внутрь, и его фактическое состояние неизвестно — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-REGA-03050

Datos actualizados: 22 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект с неустановленным владением и подтвержденной оккупацией

Объект продается по цене 16 020 € — на 86,5 % ниже оценочной рыночной стоимости (118 667 €), но это не «выгодная сделка», а сигнал о критических рисках.

Он подтвержден как занятый (OCCUPIED), без доступа внутрь и без возможности проверить состояние.

Юридическое получение владения может занять годы и стоить десятки тысяч евро.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов (наниматели, окупанты, родственники)
Определяет сроки и стоимость получения владения: выселение нанимателей регулируется законом, оккупантов — уголовным кодексом.
Condición técnica real
Может потребовать полной реконструкции, стоимость которой превысит цену покупки.

9 компараторов Idealista в муниципалитете Alhama de Aragón

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior' и 'occupation': OCCUPIED. Это означает, что владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку ремонта, инженерных систем и структурной целостности.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется проверка через ноту простую.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить ноту простую в Регистре собственности Альхамы-де-Арагона
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебных дел
P1
Запросить актуальные фото и видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Alhama de Aragón, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 86,5 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в этом муниципалитете. Однако такой глубокий дисконт отражает серьезные риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить ноту простую в Регистре собственности Альхамы-де-Арагона. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебных дел.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.