Vivienda en venta en Alhama de Aragón: Del Pilar

Alhama de Aragón · vivienda · 244 m²

Precio de venta fijo (57.728 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (197.101 €), pero con ocupación confirmada, sin acceso al interior y sin garantía de desocupación — requiere verificación legal y física antes

Referencia: HIPOGES-REGA-03051

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 57.728 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (197.101 €), pero esta brecha refleja riesgos severos: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia total de información registral o técnica.

Las fotos exteriores revelan humedad, cables a la vista y desgaste, lo que sugiere problemas no visibles.

Sin nota simple, sin expediente de desahucio y sin acceso al interior, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay copropietarios o usufructuarios.
Viabilidad y costo del desalojo
No hay información sobre si el ocupante tiene derecho de permanencia, contrato de arrendamiento o protección legal.
Estado estructural real
Las observaciones visuales (humedad, cables a la vista, fachada desgastada) sugieren posibles deficiencias ocultas que podrían elevar costos de puesta en uso.

79 comparables Idealista en municipio Alhama de Aragón; precio medio €/m² = 807,79

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. El comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación, con plazos y costes impredecibles.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotografías exteriores muestran fachada deteriorada, cables a la vista y humedad; el estado real del interior es completamente desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' no es verificable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y afectará al valor neto y financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Contactar al agente para solicitar expediente judicial de desahucio o certificación de situación de ocupación
P1
Contratar abogado especializado en desahucios en Zaragoza para evaluación preliminar

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (57.728 €) ≈ 29 % del valor de mercado estimado (197.101 €), lo que podría absorber costos legales y de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Alhama de Aragón, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 71 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la fuerte desconexión sugiere riesgos no cuantificados: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de información registral o catastral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al agente para solicitar expediente judicial de desahucio o certificación de situación de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.