Vivienda en venta en Lleida: Ager

Lleida · vivienda · 67 m²

Precio de venta bancario (40.406 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (83.648 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado físico requiere reforma moderada.

Referencia: HIPOGES-REGA-03078

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 40.406 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (83.648 €) según 18 comparables de Idealista en Lleida.

Sin embargo, su estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) exige reforma moderada, y tanto la ocupación como las cargas registrales son completamente desconocidas.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de ocupación
Determina coste y plazo de obtención de posesión, y posibles litigios.
Cargas reales en el Registro
Cargas anteriores sobreviven a la cesión y pueden superar el valor del inmueble.
Distribución y superficie real
La descripción menciona incertidumbre sobre distribución y ajuste a realidad catastral.

18 Idealista comps en Lleida; marketPricePerM2 = 1.248 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No hay nota simple disponible. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan en cesiones de remate y deben asumirse por el comprador.
Reforma moderada requerida
Fotos muestran fachada envejecida y ventanas obsoletas; etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 55/100) indica necesidad de actualización funcional y estética, no solo mantenimiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada (67 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 52 % por debajo del valor medio de mercado (83.648 €), lo que ofrece margen para impuestos, reforma y ri
  • Ubicación consolidada en Lleida: Descripción señala zona estratégica, próxima a servicios, comercios y transporte — factor clave para rentabilidad futura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Lleida, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma moderada requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Lleida. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar viabilidad real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.