Vivienda en venta en Haro: Logroño

Haro · vivienda · 77 m²

Precio de venta bancario (132.500 €) está un 115 % por encima del valor de mercado estimado (61.700 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de cua

Referencia: HIPOGES-REGA-03120

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se ofrece a 132.500 €, más del doble del valor de mercado estimado (61.720 €) basado en 13 comparables recientes en Haro.

El estado es funcional (parqué en buen estado, cocina operativa), pero requiere actualización estética y técnica.

Ocupación y cargas son desconocidas — dos incógnitas críticas que deben resolverse antes de negociar.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Nota simple actualizada
Es la única fuente fiable de titularidad, cargas y posibles embargos.
Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacío y si hay riesgo de litigio o retraso en la entrega.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral puede diferir de la útil; afecta valoración y viabilidad de reforma.

13 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio/m² = 802 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el piso está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
Edificio antiguo — estado incierto
Falta el año de construcción; podría implicar limitaciones técnicas, normativas o costes ocultos de adaptación (instalaciones, eficiencia, accesibilidad).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño nº 4
P0
Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real
P1
Solicitar informe técnico preliminar sobre instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)

Por qué puede ser interesante

  • Estado funcional y habitable: Fotos muestran suelos de parqué en buen estado, cocina operativa y paredes lisas — reforma limitada a actualización esté
  • Ubicación consolidada en Haro: Zona urbana con servicios cercanos (supermercados, salud, educación) y conexión a Logroño — valor de ubicación estable y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea tu vivienda ideal en el corazón de la Rioja Alta! Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso a reformar en edificio residencial, ubicado en la localidad de Haro, en la provincia de La Rioja, una ciudad con gran atractivo histórico y cultural, reconocida internacionalmente por sus bodegas y su tradición vitivinícola. El piso ofrece una distribución con gran potencial de transformación. El salón-comedor puede convertirse en el espacio principal del hogar, amplio y luminoso, con posibilidad de crear un ambiente moderno donde integrar zona de descanso y comedor, la cocina independiente dispone de espacio suficiente para reorganizar su distribución, incorporando nuevas soluciones de almacenaje y una zona office que aporte mayor funcionalidad. La zona de descanso se compone de dormitorios con múltiples posibilidades de adaptación. Estas estancias pueden convertirse en dormitorios confortables, con espacio para armarios empotrados y configuraciones versátiles como dormitorio principal, dormitorio juveniles, despacho o cuarto de invitados; por último los baños permiten una renovación integral que mejore tanto el diseño como la eficiencia de las instalaciones. Ubicado en una zona urbana consolidada de Haro, el piso se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centros de salud, comercios y zonas de ocio. Además, la ciudad cuenta con buenas conexiones por carretera hacia Logroño, Vitoria y otras localidades cercanas, lo que incrementa su atractivo residencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado. La dispersión de comparables es alta (500–2200 €/m²), pero la mediana y media ponderada confirman subvaluación significativa del inmueble.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño nº 4. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.