Vivienda en venta en Calpe/Calp: Gargasindi

Calpe/Calp · vivienda · 103 m²

Precio de venta bancario (312.000 €) es el 91 % superior al valor de mercado estimado (163.300 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de

Referencia: HIPOGES-REGA-03166

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 312.000 €, un 91 % por encima del valor de mercado estimado (163.300 €), basado en 82 comparables de Idealista en Calpe.

No hay acceso al interior, ocupación y titularidad son desconocidas, y no se dispone de nota simple ni referencias registrales.

Las fotos exteriores muestran buen estado, pero no garantizan habitabilidad ni ausencia de defectos graves.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles copropietarios.
Estado real del interior
Fotos limitadas a exterior: no permite evaluar instalaciones, humedades, estructura o necesidad de reforma.

82 comparables Idealista en municipio Calpe/Calp; precio medio €/m² = 1.585

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide evaluar riesgos de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; el estado real del interior es incierto. El etiquetado 'good' no cubre humedades, instalaciones, estructura o reformas ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calpe
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Verificar si el inmueble forma parte de régimen de VPO o tiene limitaciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada en Calpe: Zona bien comunicada, con servicios cercanos (colegios, supermercados, salud) y entorno residencial estable — factor pos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Calpe, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Alicante. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de mercado. El ratio €/m² (3.029) duplica el de mercado (1.585), lo que sugiere sobreprecio estructural o riesgos no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calpe. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.