Vivienda en venta en Calpe/Calp: poligono Gargasindi

Calpe/Calp · vivienda · 103 m²

Объект продается банком по фиксированной цене €312 000, но он занят, внутрь нельзя попасть, а юридический статус владения неясен — высокий риск потери средств и длительных судебных разбирательств.

Referencia: HIPOGES-REGA-03166

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру, без подтверждённой возможности получения владения

Объект продается по фиксированной цене €312 000 — на 90 % выше рыночной оценки €164 556.

Он явно указан как занятый ('sin posesión'), доступ внутрь запрещён, а юридический статус владения не раскрыт.

Это означает, что покупатель не получит ключи и не сможет ни заселиться, ни сдать в аренду без длительного судебного процесса, исход которого не гарантирован.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определяет возможность и сроки получения фактического владения. Без этого любая покупка — спекуляция на юридической неопределённости.
Реальное техническое состояние
Цена не учитывает возможные скрытые дефекты, аварии или незаконные перепланировки, которые могут сделать объект непригодным для проживания или продажи.

82 компаратора Idealista в муниципалитете Calpe/Calp; рыночная цена €1597/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано явно: 'Inmueble sin posesión'. Покупатель не получит владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Выселение может быть невозможно или затянуться на годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние или наличие самовольных перестроек.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться после покупки и ограничить распоряжение или требовать погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Уточнить у агента Hipoges номер судебного дела и статус исполнения решения
P1
Запросить у банка официальный отказ от права выкупа (renuncia al derecho de tanteo y retracto)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Calpe, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Alicante. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 90 % выше рыночной середины. Даже с учётом рисков владения и ремонта, премия необоснованна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante. Уточнить у агента Hipoges номер судебного дела и статус исполнения решения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.