Vivienda en venta en León: Pérez Galdos
León · vivienda · 56 m²
Precio de venta fijo a 69.600 € (1.243 €/m²), un 12,8 % por debajo del valor de mercado estimado (79.900 €). Requiere reforma integral y ocupación desconocida: necesaria nota simple y visita física antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 69.600 € (1.243 €/m²), un 12,8 % por debajo del valor medio de mercado (79.900 €), lo que refleja coherentemente su estado de reforma integral.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales verificados: ambas incógnitas impiden emitir una contrapropuesta segura.
La reforma requerida —confirmada por visión por IA— demandará inversión adicional significativa (estimada entre 25.000 € y 45.000 €).
6 Idealista comps en León; marketPricePerM2 = 1.427 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de oferta 12,8 % por debajo del valor medio estimado (79.900 € vs 69.600 €), coherente con el estado de reforma y
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña un hogar único en una ciudad con historia! Te presentamos este piso a reformar, ubicado en la localidad de León, ideal para quienes buscan crear una vivienda completamente personalizada o realizar una inversión con alto potencial en una de las ciudades con mayor atractivo del norte de España. El piso se organiza a partir de un salón principal que puede convertirse en el eje central del inmueble, con capacidad para integrar diferentes ambientes como zona de estar y comedor, favoreciendo un espacio amplio y acogedor; por otro lado, la cocina, independiente, ofrece grandes posibilidades de rediseño, pudiendo configurarse como un espacio funcional y contemporáneo, optimizando distribución y almacenamiento. Las estancias destinadas a dormitorios permiten múltiples configuraciones, desde habitaciones confortables hasta espacios de trabajo o estudio, adaptándose a distintos estilos de vida y el baño presenta la oportunidad de una renovación integral que mejore la comodidad y eficiencia. Además, la vivienda puede disponer de zonas de paso o espacios auxiliares que permiten reorganizar la distribución para potenciar la luminosidad y el aprovechamiento del espacio. Ubicado en León, el inmueble se encuentra en una zona con acceso cercano a todos los servicios necesarios, como supermercados, centros educativos, zonas comerciales, transporte público y espacios de ocio. La ciudad destaca por su riqueza cultural, su ambiente dinámico y su calidad de vida, lo que convierte esta propiedad en una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 13 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas comparables en León. La confianza es media debido a la dispersión de los comparables y ausencia de datos legales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
