Vivienda en venta en Corvera de Asturias: Del Principado

Corvera de Asturias · vivienda · 110 m²

Precio de venta fijo (142.800 €) está un 19 % por encima del valor de mercado estimado (119.600 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero obsoleto — requiere nota simple, visita y verificación de posesió

Referencia: HIPOGES-REGA-03177

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende al banco a 142.800 €, un 19 % por encima del valor de mercado estimado (119.600 €) basado en 8 comparables recientes en Corvera y Avilés.

Su estado es habitable pero obsoleto: pintura desgastada, parqué deteriorado e iluminación insuficiente, lo que exige reforma integral no estructural.

No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales — ambas son incógnitas críticas que deben resolverse antes de cualquier oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacío o si se requieren procesos judiciales de desahucio.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral puede diferir de la útil; afecta valoración por m² y viabilidad de reforma.
Grado y coste estimado de reforma
El estado 'dated_habitable' puede ocultar deficiencias técnicas no visibles en fotos (humedades, instalaciones obsoletas).

8 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.087 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega vacía y los costes/tiempos de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada impide confirmar si existen hipotecas, embargos u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición. Estas podrían asumirse como comprador.
Estado obsoleto pero habitable
Fotos y descripción indican desgaste general (pintura, parqué, iluminación), lo que implica reforma integral no estructural. El precio no refleja descuento suficiente para cubrir estos costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Corvera de Asturias
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Contactar a Hipoges Iberia para concertar visita presencial con acompañamiento técnico
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Consultar al agente si el inmueble está sujeto a algún régimen especial (VPO, vivienda habitual)

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Localización entre Avilés, Oviedo y Gijón ofrece buenas comunicaciones y potencial de demanda residencial o alquiler.
  • Edificio con ascensor: Infraestructura básica presente, lo que reduce costes de accesibilidad y mejora la viabilidad de futura comercialización

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para reinventar tu hogar en el corazón de Asturias! Este piso a reformar, en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Corvera de Asturias es una invitación a crear un espacio completamente personalizado, donde cada estancia pueda adaptarse a tu forma de vivir y convertirse en un hogar único. El piso ofrece una distribución con gran potencial de transformación. El salón principal puede evolucionar hacia un espacio abierto, luminoso y acogedor, concebido para convertirse en el punto de encuentro del hogar. La cocina brinda una excelente oportunidad para diseñar un ambiente funcional y actual. Su reforma permitirá crear una estancia práctica y cómoda, capaz de convertirse en uno de los espacios más importantes de la vivienda, con acceso a un lavadero. Los dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de personalización. Desde un dormitorio principal confortable y elegantes dormitorios auxiliares o espacios polivalentes que evolucionen con las necesidades de sus futuros propietarios. El baño representa otro de los grandes atractivos de la reforma, permitiendo incorporar soluciones modernas, materiales contemporáneos y una distribución orientada al confort y la funcionalidad. Ubicado en Corvera de Asturias, este piso disfruta de una situación privilegiada entre Avilés, Oviedo y Gijón, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las comunicaciones y servicios. La localidad cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, zonas verdes y una excelente conexión con las principales vías de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Corvera y Avilés. La dispersión de precios es alta (915–1.746 €/m²), lo que indica heterogeneidad en calidad y ubicación — este inmueble necesita validación física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Corvera de Asturias. Contactar a Hipoges Iberia para concertar visita presencial con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.