Vivienda en venta en Torre-Pacheco: calle Abadejo

Torre-Pacheco · vivienda · 56 m²

Занятая квартира без доступа предлагается за 158 000 €, тогда как рыночный ориентир составляет 86 475 €.

Referencia: HIPOGES-REGA-03179

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят и цена существенно выше рынка

Это квартира площадью 56 м², занятая третьими лицами и продаваемая банком без доступа внутрь.

Цена составляет 158 000 € при рыночном ориентире 86 475 € и диапазоне 79 557–93 393 €.

Решение определяют одновременно подтвержденная занятость и цена значительно выше рынка; первым шагом должен быть запрос документов о владении и актуальной nota simple.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовое основание проживания
Договор аренды, незаконное занятие или проживание прежнего собственника предполагают разные сроки и расходы для получения владения.
Carga y deudas
Зарегистрированные права и задолженности могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Situación real del apartamento
Фотографии могут быть неактуальны, а отсутствие доступа не позволяет определить бюджет ремонта.

5 sale comps · Idealista · Torre-Pacheco · €/m² 1544.2002571294997; 5 сопоставимых объявлений о продаже Idealista в Торре-Пачеко; Рыночный ориентир 1 544 €/м² для площади 56 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
У продавца нет доступа внутрь; получение владения может потребовать длительной правовой процедуры и дополнительных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges документы о статусе проживающих и порядке передачи владения
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Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad
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Добиться посещения объекта или получить актуальный технический отчет
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Не подавать предложение без существенного снижения цены до рыночного диапазона

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torre-Pacheco, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 158 000 € значительно превышает рыночный ориентир 86 475 € и даже верхнюю границу оценочного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о статусе проживающих и порядке передачи владения. Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.