Vivienda en venta en Campo de Criptana: Fuente del Caño

Campo de Criptana · vivienda · 203 m²

Precio de venta fijo (55.200 €) está un 15 % por encima del valor de mercado estimado (47.911 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habitacional anticuado' requiere reforma moderada.

Referencia: HIPOGES-REGA-03182

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende al banco a 55.200 €, un 15 % por encima del valor de mercado estimado (47.911 €) basado en 33 comparables reales de Idealista.

Su estado 'habitacional anticuado' (puntuación 60/100) exige reforma moderada, pero no es ruina ni inmueble inviable.

Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, y falta información clave como año de construcción o superficie útil.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones y estructura
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 60 indican necesidad de reforma, pero no cuantifican coste ni urgencia (ej. electricidad, fontanería, cubierta).
Superficie útil y distribución real
Los 203 m² declarados pueden incluir zonas no habitables (buhardillas, sótanos) o no coincidir con la realidad constructiva.

33 comparables Idealista en Campo de Criptana; precio medio por m² = 236 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que el comprador asumiría al adquirir.
Edificio antiguo — estado incierto
Falta de fecha de construcción impide evaluar riesgos técnicos (instalaciones obsoletas, normativa antisísmica, eficiencia energética) y costes de adaptación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar al Ayuntamiento de Campo de Criptana sobre usos permitidos y licencias previas

Por qué puede ser interesante

  • Precio por m² coherente con zona baja: Los 272 €/m² están dentro del rango inferior de comparables locales (273–370 €/m²), lo que sugiere que el banco no ha in
  • Entorno urbano consolidado: Ubicación en núcleo urbano con servicios cercanos (sanidad, educación, comercio) mejora la viabilidad de uso residencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto con carácter en enclave emblemático! Te presentamos esta vivienda a reformar ubicada en la localidad de Campo de Criptana, en la provincia de Ciudad Real, una localidad con fuerte identidad histórica y reconocido por su conjunto de molinos de viento, símbolo universal de La Mancha. La vivienda ofrece una estructura con amplias posibilidades de transformación. La zona principal puede reconvertirse en un salón-comedor amplio y luminoso, concebido como el eje central del hogar, donde integrar zona de descanso y comedor en un ambiente acogedor, la cocina independiente cuenta con espacio suficiente para una renovación integral, pudiendo diseñarse con mobiliario actual, mayor capacidad de almacenaje y zona office. Su configuración permite mantener independencia respecto al salón o plantear una integración parcial para modernizar el conjunto. En la zona de descanso, las estancias pueden proyectarse como dormitorios amplios y confortables, con opción de incorporar armarios empotrados o incluso diseñar una habitación principal con baño en suite si la distribución lo permite. Las habitaciones adicionales pueden destinarse a dormitorios secundarios, despacho o sala polivalente. El baño o baños admiten una actualización completa de instalaciones y acabados, incrementando confort y eficiencia. Ubicada en entorno urbano consolidado, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro de salud y comercios locales. Campo de Criptana dispone de estación de tren y buenas conexiones por carretera hacia Alcázar de San Juan y otras localidades de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en el municipio. La dispersión de comparables es alta (273–976 €/m²), pero la media ponderada y el volumen de datos otorgan alta confianza al rango central.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.