Vivienda en venta en Alcolea de Calatrava: Pio Baroja

Alcolea de Calatrava · vivienda · 125 m²

Banco pide 80 520 € por una vivienda de 125 m² que el mercado valora ~67 000 €; sin información de ocupación ni cargas, la prima al banco requiere verificación presencial antes de ofertar.

Referencia: HIPOGES-REGA-03228

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Pio Baroja, Alcolea de Calatrava (покупка у банка)

El banco Hipoges pide 80 520 € por una vivienda de 125 m² en Alcolea de Calatrava, Ciudad Real.

La mediana de mercado municipal es 535 €/m² (~67 000 €), lo que supone una prima del 20% sobre el precio pedido.

El inmueble tiene acabados antiguos y necesita reforma interior, pero la estructura parece sólida según la descripción.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real del inmueble
Una ocupación ilegal o vivienda habitual puede multiplicar el coste y tiempo para obtener posesión.
Año de construcción
Sin año no se puede estimar depreciación ni posibles problemas estructurales de la época.
Cargas registrales
Cargas previas sobrevivirían la compra y se sumarían al coste efectivo.

125 comps Idealista en Alcolea de Calatrava, mediana 535 €/m²; Superficie 125 m² declarada

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, vacía o con okupas. Esto es determinante para el coste real y la viabilidad.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas registrales. En venta directa de banco suelen estar limpias, pero no es seguro.
Edificio antiguo — estado incierto
Las fotos muestran pintura desgastada, carpintería de madera antigua y estilo desactualizado. Necesita reforma interior para habitabilidad moderna.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Visitar el inmueble con el agente de Hipoges
P1
Preparar contraoferta inicial al banco a 57 000 € (-29% sobre precio pedido)
P1
Consultar disponibilidad de hipoteca Sabadell para esta vivienda

Por qué puede ser interesante

  • Estructura sólida según descripción: La descripción del banco menciona estructura sólida y espacios amplios, lo que sugiere que la reforma es cosmética, no e
  • Buena superficie para el precio: 125 m² a 535 €/m² da un producto con espacio suficiente para familia o inversión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial para crear tu hogar ideal o una inversión con futuro! Presentamos una gran oportunidad para quienes buscan una vivienda con posibilidades de reforma en la localidad de Alcolea de Calatrava, provincia de Ciudad Real. Esta propiedad representa una base excelente para transformarla en la casa que siempre soñaste, adaptada a tus necesidades, gustos y estilo de vida. La vivienda se encuentra distribuida en varias estancias con gran potencial de redistribución, lo que permite imaginar distintas opciones de reforma: desde la creación de un amplio salón-comedor lleno de luz natural, una cocina independiente, varios dormitorios adaptados al número de miembros de la familia y baños. Su estructura sólida y sus amplios espacios te ofrecen la libertad de diseñar un hogar funcional, cómodo y moderno. Alcolea de Calatrava es una localidad acogedora que combina el encanto de la vida tranquila con la comodidad de contar con servicios esenciales a pocos pasos. En sus alrededores dispondrás de supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes y comercios locales, lo que garantiza un día a día práctico y accesible. Además, su cercanía con Ciudad Real capital, a apenas 18 km de distancia, permite conectar fácilmente con una oferta aún más amplia de servicios, actividades culturales y opciones de ocio. La comunicación por carretera es otro de sus puntos fuertes: desde Alcolea de Calatrava se accede con facilidad a la N-430 y otras vías que enlazan rápidamente con localidades cercanas y con la capital de provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide un 20% por encima de la mediana de mercado del municipio. Aunque la vivienda es reformable y tiene 125 m², el precio pedido no ofrece margen claro sin negociación significativa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Visitar el inmueble con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.