Vivienda en venta en Fuenlabrada: paseo Estacion

Fuenlabrada · vivienda · 59 m²

Квартира занята, вход в неё невозможен, описание интерьера и состояние не подтверждены; отсутствуют данные о правах третьих лиц, обременениях и юридической чистоте — высокий риск потери инвестиции.

Referencia: HIPOGES-REGA-03239

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру, без подтверждённой информации о правовом статусе

Квартира в Фуэнлабраде выставлена на прямую продажу банком по цене €183 959 — на 27% выше рыночной оценки по 16 аналогам (€145 106).

Критически важно: объект подтверждённо занят, доступ внутрь запрещён, а состояние интерьера и юридический статус не проверены.

Отсутствие nota simple, данных об обременениях и характере занятости делает любую оценку рискованной.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определяет сложность и сроки получения владения — от 3 месяцев (законный наниматель) до нескольких лет (оккупация)
Condición técnica real
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, безопасности — риски скрытых затрат могут превысить цену покупки

16 Idealista comps in Fuenlabrada; marketPricePerM2 = €2,459

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'occupation': 'OCCUPIED'. Нет информации о характере занятости (наниматель, оккупант, собственник), сроке и правах. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию. Оценка технического состояния и стоимости ремонта невозможна.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. Не исключено наличие ипотек, арестов или других обременений, которые перейдут к покупателю. Без nota simple невозможно оценить реальную стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 2396101VK3529N
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Запросить у Hipoges информацию о характере занятости и наличии судебных дел
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Проверить наличие дел в Juzgado de Primera Instancia de Fuenlabrada по адресу

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Fuenlabrada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 27% выше средней рыночной оценки по аналогам. Учитывая отсутствие доступа и подтверждённой информации, премия за «потенциал» необоснованна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 2396101VK3529N. Запросить у Hipoges информацию о характере занятости и наличии судебных дел.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.