Vivienda de banco en venta en Huelma
Huelma · vivienda · 99 m²
Precio de venta fijo del banco (60.450 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (49.162 €); se requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio fijo del banco (60.450 €) está un 23 % por encima del valor de mercado (49.162 €), basado en 117 comparables locales.
Las fotos sugieren estado 'renovado', pero la descripción afirma 'a reformar' — una contradicción que exige verificación in situ.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo jurídico a nivel medio.
117 comparables Idealista en municipio Huelma; precio medio €/m² = 496,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visualmente renovado: Las fotos muestran piso con suelos de gres claros, paredes blancas y puertas de madera — coherente con etiqueta 'renovat
- Alta confianza en valor de mercado: 117 comparables de Idealista en Huelma respaldan sólidamente la estimación de mercado (49.162 €), lo que permite calibra
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9868109VG5696N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La diferencia no está justificada por datos disponibles: el inmueble está etiquetado como 'renovado' pero la descripción contradice esa etiqueta al mencionar 'a reformar'. Se necesita verificación in situ y lega
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.