Vivienda en venta en Córdoba: calle Priego de Córdoba

Córdoba · vivienda · 46 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но занятие и отсутствие доступа могут съесть скидку временем, судами и ремонтом.

Referencia: HIPOGES-REGA-03441

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с занятием и без доступа

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: верхняя граница здесь ask 48 500 EUR.

По аналогам в Córdoba цена выглядит ниже рынка, но скидка во многом объясняется двумя ключевыми проблемами: объект занят и доступа внутрь нет.

Без nota simple, понимания сценария освобождения и оценки состояния я бы рассматривал это только как кейс для опытного инвестора.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект и на каком основании
От этого зависят срок, расходы и шанс получить владение.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя надежно оценить CAPEX и сроки ввода в оборот.
Реестровые cargas и долги дома
Сохраняющиеся платежи и обременения меняют эффективную цену.

12 comparables Idealista в Córdoba; marketPricePerM2 из valuation_context; 46 м², vivienda, полная собственность

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesión. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк сообщает, что доступа в квартиру нет, а фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Реальный объем ремонта неизвестен.
Cargas desconocidas
По реестровым cargas данных нет. Также не подтверждены долги по comunidad и IBI, которые влияют на полный бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
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Письменно запросить у Hipoges статус ocupación
P1
Запросить справки по deuda de comunidad и IBI
P1
Проверить, доступно ли финансирование под занятый актив

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Córdoba, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По аналогам цена стоит заметно ниже середины рынка, но часть разницы объясняется занятием и отсутствием доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить у Hipoges статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.