Vivienda en venta en Jumilla: Amargura
Jumilla · vivienda · 50 m²
Propiedad en ruinas con descuento significativo frente al mercado, pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de viabilidad técnica y legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en ruinas se vende al banco por 27.930 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (58.049 €), lo que refleja su estado extremo y no representa una oportunidad sin riesgo.
Las observaciones visuales (humedades, fachada deteriorada, ventanas tapiadas) confirman necesidad de reforma integral, con costes estimados entre 7.500 € y 12.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas podrían generar retrasos legales y costes adicionales.
37 comparables Idealista en municipio Jumilla; precio medio €1.161/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio bancario (27.930 €) ≈ 48 % del valor de mercado (58.049 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma
- Ubicación consolidada en Jumilla: Zona residencial tranquila, cercana al casco histórico, servicios y conectividad — factores que sostienen el valor post-
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5603527XH4650D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para construir desde cero en tierra de viñedos y tradición! Te presentamos en exclusiva esta vivienda en ruinas, ubicada en el corazón de Jumilla, una localidad de fuerte identidad cultural y un entorno natural privilegiado, provincia de Murcia. Esta vivienda es ideal para autopromotores, reformistas o inversores que deseen rehabilitar o reconstruir una casa con encanto, a su medida y en una localización cargada de historia. Se sitúa en una zona tranquila de Jumilla, rodeada de viviendas residenciales y con fácil acceso a todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centro de salud, transporte público, comercios y espacios culturales. A su vez, está próxima al casco histórico y a los principales puntos de interés turístico, como el Castillo de Jumilla o las bodegas que dan fama a la Denominación de Origen de la zona. Su conexión por carretera mediante la N-344 y la A-33 facilita el desplazamiento hacia Murcia capital, Yecla, Almansa y Alicante, lo que convierte esta ubicación en una opción viable tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o proyecto de alquiler rural. Este inmueble es una excelente oportunidad para quienes desean invertir en el corazón de la Región de Murcia, ya sea para crear un refugio personal, un espacio turístico con encanto o un activo con potencial de revalorización. Haz tuyo este proyecto desde el principio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (27.930 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (58.049 €), lo que refleja claramente el estado de ruina y la necesidad de reforma total. Sin embargo, este descuento no es 'alpha gratuito': ya incorpora costes de reconstrucción y riesgos legale
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jumilla. Programar visita física con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.