Vivienda en venta en Alhama de Murcia: Bulevar Central Cañadas
Alhama de Murcia · vivienda · 44 m²
Precio de venta (116.000 €) está un 17 % por encima del valor de mercado estimado (98.900 €); estado renovado y luminoso, pero ocupación y cargas desconocidas requieren verificación previa a la oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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La vivienda está fijada en 116.000 €, un 17 % por encima del valor de mercado estimado (98.900 €), con base en 10 comparables reales de Idealista.
El estado es excelente (renovado, 85/100), lo que elimina necesidad de reforma inmediata.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas incertidumbres justifican una contrapropuesta inicial del −10 % (104.400 €) y exigen verificación obligatoria mediante nota simple y visita física antes de comprometerse.
10 Idealista comps en Alhama de Murcia; marketPricePerM2 = 2.248 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran interior renovado, luminoso y bien conservado (puntuación 85/100), lo que reduce costes iniciales de refo
- Precio de mercado bien fundamentado: Estimación basada en 10 comparables reales de Idealista en Alhama de Murcia, con alta confianza y dispersión controlada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4675227XG4747F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Luminosidad, confort y calidad de vida! Esta vivienda ubicada en Alhama de Murcia, en la provincia de Murcia, representa una magnífica oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor, funcional y con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a los servicios de una localidad consolidada. La vivienda dispone de una zona de día amplia y luminosa, protagonizada por un salón con capacidad conectado con una cocina abierta y con ventilación exterior, ofrece un entorno práctico para el día a día, con espacio suficiente para diseñar una estancia moderna, ordenada y funcional, adaptada al estilo de vida del nuevo propietario. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de forma armoniosa, proporcionando ambientes pensados para garantizar privacidad, comodidad y bienestar. Estos espacios pueden destinarse a dormitorios amplios, despacho, sala de estudio o habitación polivalente. La vivienda incluye también un baño completo, así como piscina y jardín comunitario. La luz natural, presente en buena parte del inmueble, aporta calidez y favorece la creación de ambientes acogedores que invitan a disfrutar plenamente de cada rincón. La localidad destaca por su excelente calidad de vida, su cercanía a espacios naturales como Sierra Espuña y su amplia oferta de servicios: supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, farmacias y centro de salud. Además, cuenta con magníficas conexiones mediante la A-7, que permiten desplazamientos rápidos hacia Murcia capital, Mazarrón, Totana y el resto del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios es amplia, pero la mayoría de las viviendas similares en superficie y ubicación se sitúan entre 92.000 € y 106.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
