Vivienda en venta en Murcia: calle Carmen Conde

Murcia · vivienda · 91 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €115 079 — ниже рыночной оценки (€140 299), но требует проверки владения, состояния и наличия обременений.

Referencia: HIPOGES-REGA-03566

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €115 079 — на 18% ниже рыночной оценки €140 299 (23 компаратора Idealista).

Однако статус занятости заявлен как 'VACANT' без документального подтверждения, состояние объекта неизвестно, обременения не проверены.

Без nota simple и визита невозможно оценить реальные риски и итоговую стоимость.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От состояния зависит объем и стоимость ремонта — ключевой фактор итоговой доходности.
Наличие и сумма обременений
Обременения увеличивают реальную стоимость приобретения и могут ограничить ипотеку.

23 компаратора Idealista в Мурсии; рыночная цена €1541/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'VACANT', но нет подтверждения через nota simple или визит. Риск незаконной оккупации или скрытых арендаторов сохраняется.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они перейдут к покупателю при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 7599008XG5979N
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Согласовать визит к объекту по адресу Carmen Conde, Murcia
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Уточнить у Hipoges, доступна ли ипотека Sabadell для этого объекта
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Запросить у агента полный текст судебного решения и акт цессии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Murcia, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 18% ниже средней рыночной оценки по компараторам Idealista. Однако отсутствуют данные о состоянии, обременениях и подтвержденной свободной занятости — это снижает надежность скидки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 7599008XG5979N. Согласовать визит к объекту по адресу Carmen Conde, Murcia.

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