Vivienda en venta en Murcia: calle Escuelas
Murcia · vivienda · 70 m²
Объект занят, вход внутрь невозможен, фотографии и описание не отражают реальное состояние — высокий юридический и физический риск при отсутствии информации о правах оккупантов и состоянии имущества.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — квартира с подтвержденной незаконной оккупацией, без доступа внутрь
Объект — квартира в Мурсии по фиксированной цене 81 700 €, что на 22 % ниже рыночной оценки (104 671 €).
Однако статус 'OCCUPIED' подтвержден, доступ внутрь запрещен, а описание прямо предупреждает: 'фотографии и характеристики могут не соответствовать реальному состоянию'.
Юридические риски (неизвестный статус оккупанта, потенциальные обременения) и физические риски (полная неизвестность состояния) делают сделку непрозрачной и неподдающейся оценке.
17 компараторов Idealista в Murcia; рыночная цена за м² = 1495 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2597419XH7029N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma este dúplex en una vivienda hecha a tu medida en Murcia! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un dúplex a reformar ubicado en un edificio residencial con ascensor, situado en la localidad de Murcia, un inmueble cuyo principal valor reside en una tipología que permite vivir la casa de una manera diferente. La reforma permite plantear cada planta con una personalidad propia. El nivel destinado a la zona de día puede concentrar los espacios de mayor actividad de la vivienda, con un salón-comedor preparado para reunir en un mismo ambiente los momentos de descanso, las comidas y la vida social. La cocina, por su parte, puede actualizarse mediante nuevos revestimientos, mobiliario y soluciones de almacenaje, consiguiendo un espacio más práctico para el uso diario. La verdadera ventaja del formato dúplex aparece al reservar otro nivel para las estancias de mayor intimidad. Los dormitorios pueden concebirse como espacios alejados de la actividad de las zonas comunes, favoreciendo el descanso. Los cuartos de baño forman también parte del potencial de renovación del inmueble, permitiendo actualizar instalaciones, sanitarios y acabados para integrarlos. La propia escalera interior, elemento característico de esta tipología, funciona como nexo entre ambos niveles y puede adquirir protagonismo dentro del proyecto decorativo. A ello se suma su ubicación en Murcia, una ciudad con intensa actividad comercial y universitaria y una amplia dotación de centros educativos, servicios sanitarios, supermercados, instalaciones deportivas, restauración y espacios de ocio. Sus conexiones mediante la A-30, A-7 y MU-30, junto con la red de transporte público, facilitan los desplazamientos por la capital y hacia otros puntos de la Región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22% ниже средней рыночной оценки по компараторам Idealista. Однако скидка не компенсирует риски оккупации и полного отсутствия проверки состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. кадастра 2597419XH7029N. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело (expediente) и его номер.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.