Vivienda en venta en Murcia: Pio Xii
Murcia · vivienda · 47 m²
Precio de venta fijo (59.000 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (58.760 €), pero con ocupación desconocida y sin acceso al interior: requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 59.000 €, cifra prácticamente idéntica al valor de mercado estimado (58.760 €) según 50 comparables Idealista en Murcia.
Sin embargo, presenta tres incertidumbres clave: ocupación no confirmada, ausencia total de acceso al interior y cargas registrales desconocidas.
La descripción del agente admite explícitamente que las fotos y características 'pueden no ajustarse al estado actual'.
50 comparables Idealista en Murcia; precio medio €/m² = 1.250 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: 59.000 € está dentro del rango de mercado (54.000–63.500 €) y muy cerca de la mediana (58.760 €), lo que sugiere razonab
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Murcia con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte), lo que apoya la viabilidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5487604XH7058N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Murcia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está prácticamente alineado con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio. La oportunidad depende totalmente de la resolución de riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
