Vivienda en venta en Calasparra: Tejera

Calasparra · vivienda · 59 m²

El piso está renovado, el precio de venta (44.500 €) es un 41,7 % por debajo del valor de mercado estimado (76.432 €); se recomienda presentar una contrapropuesta inicial del -5 % y solicitar nota simple actualizada.

Referencia: HIPOGES-REGA-03659

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Comprar al banco — Estudio positivo, oferta razonable

El piso está renovado y en excelente estado visible, lo que reduce riesgos de reforma.

Su precio de venta (44.500 €) supone un descuento del 41,7 % frente al valor de mercado estimado (76.432 €), respaldado por 50 comparables recientes en Calasparra.

El principal riesgo es la ocupación desconocida y la ausencia de información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en ventas directas bancarias.
Superficie exacta y distribución
La superficie catastral o registral puede diferir de la declarada (59 m²), afectando valoración y tasación futura.

50 comparables Idealista en municipio Calasparra; precio medio €/m² = 1.295 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto podría generar costes y demoras adicionales para obtener la posesión efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Coordinar visita física al inmueble
P1
Solicitar informe de viabilidad hipotecaria (si aplica)
P1
Enviar contrapropuesta escrita al -5 % (42.275 €)

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran acabados renovados: suelos de madera, paredes lisas, ventanas amplias y buen estado general — sin nec
  • Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 41,7 % por debajo del valor de mercado estimado (76.432 €), respaldado por 50 comparables recientes en C

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, luz y una forma de vivir más tranquila! Este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Calasparra, provincia de Murcia, es una invitación a vivir con calma, a disfrutar de los espacios y a encontrar ese equilibrio entre comodidad y entorno natural. El piso se articula alrededor de un salón principal que se convierte en el alma del hogar. Su amplitud permite diferenciar ambientes sin perder continuidad, creando una estancia acogedora y versátil donde la luz natural juega un papel fundamental. La cocina independiente, ofrece un espacio funcional pensado para el día a día. Su distribución permite organizar el trabajo de forma práctica, con margen para adaptarla a un estilo más actual si se desea. Las estancias destinadas a dormitorios destacan por su carácter íntimo y adaptable. Son espacios que invitan al descanso, pero que también pueden transformarse en despacho, zona de estudio o incluso en un rincón creativo. El baño completa la vivienda con funcionalidad, con potencial de mejora para elevar el nivel de confort y alinearlo con el resto del hogar. Ubicado en Calasparra, este piso se encuentra en una localidad con identidad propia, conocida por su entorno natural, sus paisajes y su calidad de vida. Rodeado de naturaleza y con todos los servicios necesarios, ofrece una alternativa ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la funcionalidad del día a día. Este piso no es solo una vivienda, es una oportunidad para construir una vida más pausada, en un entorno que invita a quedarse. Hazlo tuyo y empieza una nueva etapa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Calasparra. La diferencia es significativa y no parece reflejar riesgos ocultos conocidos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.