Vivienda en venta en Cehegín: calle Mariano Jose Larra

Cehegín · vivienda · 101 m²

Объект занят и недоступен для осмотра; без подтверждённых сопоставимых продаж нельзя оценить скидку к цене 88 500 EUR.

Referencia: HIPOGES-REGA-03661

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят без доступа, рыночный ориентир отсутствует

Se trata de una venta bancaria de un apartamento de 101 m2 para 88.500 EUR, pero el objeto está ocupado y no hay acceso dentro.

No hay un referente de mercado, por lo que es imposible comparar el precio de pedido con el valor de mercado confirmado.

El factor decisivo es la base jurídica de la ocupación y el costo realista de obtener la propiedad.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без реальных сопоставимых продаж невозможно определить скидку и экономически обоснованную встречную цену.
Правовое основание занятия
Договор аренды, право пользования или занятие без титула предполагают разные сроки и расходы для получения владения.
Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения, задолженность перед сообществом собственников или IBI могут уменьшить допустимую цену.

122 sale comps · провинция Murcia (в Cehegín мало объявлений) · €/m² 1208.6010607940448; Запрашиваемая банком цена: 88 500 EUR; Площадь по объявлению: 101 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк продаёт объект без владения и без доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать дополнительных расходов и занять продолжительное время.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges документы о правовом основании занятия и плане передачи владения
P0
Получить не менее трёх сопоставимых продаж в Cehegín
P1
Запросить актуальную nota simple в соответствующем Реестре собственности
P1
Организовать визит и после проверок подать банку встречное предложение

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Cehegín, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Murcia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому цену предложения нельзя надёжно сопоставить со стоимостью аналогичных занятых объектов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о правовом основании занятия и плане передачи владения. Получить не менее трёх сопоставимых продаж в Cehegín.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.