Inmueble en venta en Molina de Segura: Los Pasos
Molina de Segura · local comercial · 114 m²
Precio de venta fijo (70.091 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (170.000 €), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación verificables ni documentación registral — requiere nota simple y visita antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial tiene un precio fijo muy atractivo (70.091 €) frente a una estimación de mercado de 170.000 €, pero carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni visita confirmada.
La etiqueta 'dated_habitable' indica desgaste moderado, pero sin inspección no se puede cuantificar el costo de reforma.
Los riesgos principales son ocupación no verificada, cargas ocultas y ausencia de licencias.
Valoración heurística del mercado municipal (€1.485/m² × 114 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio fijo (70.091 €) ≈ 41 % del valor estimado (170.000 €), lo que sugiere margen para negociación o absorción de cost
- Local comercial en zona consolidada: Ubicación en Molina de Segura con buena visibilidad y accesibilidad, según descripción — potencial para uso comercial o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una oportunidad única para que buscan adquirir un activo con potencial de rentabilidad y revalorización dentro del mercado inmobiliario. Este local comercial es una alternativa estratégica y de alto valor añadido para quienes desean diversificar su cartera con activos sólidos y de bajo riesgo relativo. El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Molina de Segura, con excelente visibilidad y accesibilidad, próxima a comercios, servicios y zonas de tránsito peatonal y vehicular. Su ubicación garantiza un entorno dinámico y atractivo para la actividad económica, lo que incrementa su potencial de uso futuro. Este local comercial constituye una inversión, ideal para quienes desean aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 41 % del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales o registrales verificados. El descuento puede reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Molina de Segura. Contactar al agente para solicitar visita presencial con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.