Vivienda en venta en Lorquí: calle nº ria

Lorquí · vivienda · 90 m²

Прямая покупка по 96 750 EUR не оправдана: объект занят, интерьер недоступен, а цена выше ориентиров рынка Lorquí.

Referencia: HIPOGES-REGA-03808

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, без доступа и выше рыночного уровня

Объект продаётся банком по фиксированной цене 96 750 EUR, но он занят и недоступен для осмотра.

По 12 сравнимым объектам Idealista ориентир рынка составляет около 66 209 EUR, поэтому текущая цена выглядит завышенной и не компенсирует риск получения владения.

До получения nota simple, сведений о жильцах и доступа внутрь покупку следует исключить; переговорный потолок имеет смысл рассматривать только после документальных проверок.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически занимает жильё
Определяет путь и срок получения владения.
Состояние интерьера
Ремонт может существенно увеличить фактическую стоимость.
Актуальные cargas
Обременения могут увеличить расходы покупателя.

12 comparables Idealista по классу VIVIENDA; 7 comparables Idealista в Lorquí; Средний ориентир 735,65 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано отсутствие владения и доступа. Получение фактического владения может существенно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер нельзя осмотреть, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, кто занимает жильё: собственник, арендатор или третьи лица. Это влияет на сроки, расходы и возможность финансирования.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Их размер и приоритет могут изменить фактическую стоимость покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple до переговоров
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Потребовать документальный план получения владения
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Запросить визит или свежий видеоосмотр интерьера
P1
Спросить Hipoges о возможности ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Lorquí, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится выше середины диапазона сравнимых объектов Lorquí и не компенсирует риск занятого жилья без доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple до переговоров. Потребовать документальный план получения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.