Vivienda en venta en Archena: calle Estocolmo

Archena · vivienda · 86 m²

Покупка у банка по текущей цене не сходится: объект занят, доступа внутрь нет, а цена выше рыночного ориентира.

Referencia: HIPOGES-REGA-03830

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: занятая квартира в Archena по цене выше рынка

Это прямая покупка у банка, но по текущей цене вход слабый: объект занят, владение не передается, доступа внутрь нет.

Рыночный ориентир по Archena заметно ниже запрашиваемых 119 000 EUR, поэтому риск не компенсирован ценой.

Практически это история не про торг на небольшую скидку, а про жесткую контроферту только после nota simple и письменного подтверждения статуса владения.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные cargas
Могут увеличить фактическую цену покупки.
Правовой статус occupants
От него зависят сроки, расходы и сценарий получения владения.
Фактическое состояние интерьера
Скрытый ремонт может съесть весь запас цены.

12 comparables Idealista в Archena; marketPricePerM2 из valuation_context; 86 м², VIVIENDA, FULL ownership

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesión и без доступа внутрь. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние интерьера не подтверждено, а фото могут не соответствовать текущему состоянию. Риск скрытого ремонта выше обычного.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. До nota simple нельзя считать итоговую стоимость и риски закрытыми.
Valor de mercado sin verificar
Даже с учетом локального рынка текущая цена не оставляет запаса под владение, ремонт и выход. Переплата идет до проверки документов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить статус владения и occupants
P1
Запросить доступ на осмотр или свежий видеоотчет
P1
Подать контроферту не выше 70 000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Archena, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам и листингам объект выглядит выше верхней границы разумного диапазона для этого состояния и набора рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус владения и occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.