Vivienda en venta en Murcia: calle NAVARRA

Murcia · vivienda · 55 m²

Цена запрашиваемая банком (110 400 €) на 40,7% выше оценочной рыночной стоимости (78 489 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности переговоров.

Referencia: HIPOGES-REGA-03869

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 110 400 € на 40,7% превышает надёжную рыночную оценку в 78 489 €, основанную на 8 компараторах Idealista.

Юридический статус не подтверждён: нет nota simple, статус владения неизвестен, посещение невозможно.

Риски средней тяжести — потенциальная оккупация и неизвестные обременения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность немедленной сдачи в аренду.
Наличие и тип обременений
Предыдущие ипотеки, аресты или залоги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Точная площадь и планировка
Указано 55 м², но в описании говорится о возможном несоответствии реальной планировки — влияет на ценность и соответствие нормам.

8 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = 1427 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно состояние занятости', посещение невозможно. Риск незаконной оккупации или наличия арендатора остаётся открытым.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях отсутствуют. Покупатель берёт на себя все существующие зарегестрированные обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3462901XH6036S
P0
Связаться с Hipoges и запросить подтверждение статуса владения (окупирован/свободен)
P1
Запросить фото/видео интерьера и внешнего вида
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Сверить площадь 55 м² с кадастровым реестром

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Murcia, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина на основе 8 актуальных компараторов Idealista в Мурсии составляет 78 489 €. Запрашиваемая цена на 40,7% выше — это значительное превышение, требующее объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3462901XH6036S. Связаться с Hipoges и запросить подтверждение статуса владения (окупирован/свободен).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.