Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 97 m²

Precio de venta fijo a 130.500 € (1.345 €/m²), un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (145.000 €); pero sin acceso al interior ni confirmación de posesión — requiere nota simple y visita antes de cualquier ofer

Referencia: HIPOGES-REGA-03876

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 130.500 € (1.345 €/m²), un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (145.000 €), con indicadores visuales positivos (estado 'renovado', puntuación 85/100).

Sin embargo, la descripción advierte expresamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que introduce riesgo medio de ocupación no declarada o cargas ocultas.

No se dispone de nota simple ni datos registrales, por lo que ninguna oferta debe plantearse sin verificar primero titularidad, cargas y situación real de ocupación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de ocupación
Determina si el inmueble se entrega vacío o requiere proceso de desalojo, con impacto directo en costes y plazos.
Estado real del interior
Las fotos son de zonas comunes; no hay imágenes del piso. Podría tener daños ocultos, humedades o instalaciones obsoletas no detectables externamente.
Cargas y titularidad exacta
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente el inmueble ni si hay gravámenes pendientes.

23 comparables Idealista en Murcia; precio medio de mercado 1.495 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o generen responsabilidad para el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmación de acceso
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Estado visualmente renovado: Las fotos muestran exterior e instalaciones comunes en buen estado; puntuación de condición 85/100 y etiqueta 'renovated
  • Descuento relativo al mercado: Precio de venta 10 % por debajo del valor medio de mercado (145.000 €), lo que sugiere margen para negociación o margen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Murcia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de mercado para viviendas similares en Murcia. La confianza es alta en el rango de mercado, pero la falta de verificación legal y física impide calificarlo como 'listo para ofertar'.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.