Vivienda en venta en Molina de Segura: calle san Francisco

Molina de Segura · vivienda · 70 m²

Прямая покупка по 160500 EUR не оправдана: жильё занято, осмотр невозможен, а цена выше ориентировочного рынка.

Referencia: HIPOGES-REGA-03930

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое жильё без доступа и с завышенной ценой

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 160500 EUR, а не аукцион.

Объект занят, доступа внутрь нет, поэтому сроки получения владения и расходы не определены.

По 12 объявлениям Idealista ориентир рынка около 122308 EUR, то есть цена банка выглядит завышенной.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус жильцов
Определяет сроки, расходы и реальную возможность получить владение.
Condición del apartamento
Ремонт может существенно изменить общую стоимость.
Точные cargas и долги
Неизвестные обязательства могут перейти к покупателю или снизить ликвидность.

12 объявлений о продаже Idealista в Molina de Segura; Idealista, медианный ориентир 1747 EUR/м²; Площадь объекта 70 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый и без владения продавца. Получение владения может существенно усложнить и затянуть сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не проверено, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию объекта.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и задолженностях отсутствуют. Они могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
Сопоставимые цены указывают на более низкий рынок, но занятость и состояние конкретного объекта не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple до переговоров
P0
Запросить у Hipoges документ о статусе занятости
P1
Попросить доступ внутрь до любого платежа
P1
Получить расчёт долгов сообщества и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Molina de Segura, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится заметно выше ориентировочного диапазона сопоставимых квартир; отсутствие доступа не подтверждает состояние и не создаёт рыночную премию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple до переговоров. Запросить у Hipoges документ о статусе занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.