Vivienda en venta en Mula: Compositora Carmen Ibáñez

Mula · vivienda · 118 m²

Precio de venta fijo a 107.500 € (911 €/m²), 21 % por debajo del valor de mercado estimado (137.000 €); pero posesión no confirmada y sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cu

Referencia: HIPOGES-REGA-03984

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 107.500 € (911 €/m²), un 21 % por debajo del valor de mercado estimado en 131 comparables de Idealista en Mula.

Aunque el exterior parece renovado y bien conservado, no hay acceso al interior ni confirmación de posesión — lo que introduce riesgo medio de ocupación, cargas ocultas o estado real desfavorable.

La ausencia de referencia catastral y finca registral impide una verificación preliminar.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar titularidad, cargas ni posibles embargos previos.
Uso real y estado interior
Las fotos son solo exteriores; no hay certeza sobre distribución, acabados, instalaciones o posibles daños ocultos.

131 comparables Idealista en municipio Mula; precio medio de mercado 1.161 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de regularización.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos pueden no reflejar el estado actual. El etiquetado 'renovado' (score 90) es solo una estimación visual externa — no garantiza condiciones interiores ni instalaciones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o fotografías reales del interior
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un régimen especial (VPO, vivienda habitual)

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior impecable: Fachada de ladrillo visto en buen estado y exterior moderno y bien mantenido — coherente con la calificación visual 'ren
  • Descuento sólido vs mercado: Precio 21 % por debajo del valor de mercado estimado (137.000 €), respaldado por 131 comparables — margen suficiente par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Mula, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Murcia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 131 comparables locales. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar el estado real y los riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o fotografías reales del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.