Vivienda en venta en Cehegín: Campillo de los Jimenez
Cehegín · vivienda · 189 m²
Precio de venta bancario (51.600 €) es un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (177.400 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Cehegín se vende directamente por el banco a 51.600 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (177.400 €) basado en 113 comparables.
El descuento refleja su estado de ruina confirmado: escombros, techos con vigas expuestas y paredes dañadas.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales — ambos factores podrían elevar significativamente el costo efectivo.
113 comparables Idealista en municipio Cehegín; precio medio de mercado €938,63/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (51.600 €) representa solo el 29 % del valor de mercado estimado (177.400 €), lo que ofrece margen para
- Superficie amplia (189 m²): Gran superficie permite flexibilidad funcional tras reforma y mejora el potencial de valorización relativa al coste de a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un lienzo en blanco para crear algo único! Esta vivienda a reformar completamente, ubicado en la localidad de Cehegín, provincia de Murcia, es una oportunidad para quienes buscan diseñar un hogar a medida o desarrollar un proyecto con personalidad en un entorno con historia y encanto. Se presenta como un espacio completamente transformable, donde cada estancia puede redefinirse desde cero. La reforma permitirá potenciar la entrada de luz natural y generar una sensación de amplitud desde el primer momento. Las estancias destinadas son auténticos espacios en blanco, listos para transformarse en habitaciones confortables, zonas de trabajo o espacios multifuncionales. Esta flexibilidad permite configurar la vivienda según las necesidades del futuro propietario, optimizando cada metro disponible. El inmueble presenta una de las piezas clave del proyecto, con la posibilidad de incorporar soluciones actuales en diseño, confort y eficiencia. Además, permite reorganizar zonas de paso, almacenamiento y espacios auxiliares, logrando un conjunto más equilibrado y funcional. Ubicada en Cehegín, esta vivienda se encuentra en una localidad con un gran valor histórico y un entorno natural privilegiado. Conocida por su casco antiguo, su tranquilidad y su calidad de vida, ofrece todos los servicios necesarios y una conexión adecuada con otras poblaciones cercanas. Esta vivienda no es solo una reforma, es una oportunidad para crear un hogar con carácter o una inversión con valor añadido en una ubicación con identidad. Empieza desde cero. Diseña tu espacio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
