Inmueble en venta en Cartagena: De La Vaguada-Ur C. Golf
Cartagena · local comercial · 114 m²
Precio de venta fijo (185.000 €) está un 67 % por encima del valor de mercado estimado (111.000 €); se requiere verificar ocupación, cargas y viabilidad real del uso hotelero antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 185.000 €, un 68 % por encima del valor de mercado estimado (111.000 €) según 24 comparables de Idealista en Cartagena.
Aunque el estado físico es bueno y la ubicación turísticamente estratégica, no hay confirmación de ocupación, cargas ni viabilidad legal del uso hotelero — tres incógnitas críticas.
Sin nota simple ni licencia municipal, cualquier oferta sería especulativa.
24 comparables Idealista en Cartagena; precio medio €/m² = 973 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno: Fotos y observaciones indican interior vacío, suelo de baldosas, balcones y paredes en buen estado — sin necesidad inmed
- Ubicación estratégica en Cartagena: Cartagena tiene alta demanda turística y proyección creciente, lo que refuerza el potencial de rentabilidad si el uso ho
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3352105XG9635S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Hotel en Cartagena, ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad! Este hotel muy bien distribuido y con distintas dependencias, representa una excelente oportunidad de inversión en el sector de la hostelería, con una ubicación privilegiada y una distribución funcional, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre confort, rentabilidad y posibilidades de crecimiento, ubicado en Cartagena, una de las ciudades más turísticas y con mayor proyección de la provincia de Murcia, Ideal tanto para emprendedores del sector turístico como para inversores que buscan diversificar su cartera de activos inmobiliarios, este hotel tiene el potencial de convertirse en un establecimiento boutique, un alojamiento turístico vacacional o una opción de hospedaje con encanto en una ciudad con alta afluencia de visitantes. Este hotel ha sido diseñado para maximizar el confort de los huéspedes y optimizar su operatividad. Sus principales características incluyen: •Recepción y zona común, con espacio suficiente para una acogedora sala de bienvenida o un área de descanso para los huéspedes. •3 dormitorios bien distribuidos, cada uno con la posibilidad de adaptación para distintas configuraciones (individuales, dobles o suites). •2 baños completos, diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. •Espacios de almacenamiento y zonas técnicas, optimizando la gestión del alojamiento. •Cocina equipada y adaptable, ideal para ofrecer desayunos o incorporar servicios adicionales según el modelo de negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Viabilidad del uso hotelero no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales similares en Cartagena. La prima no está justificada por datos comparables ni por indicadores de condición o ubicación disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar al Ayuntamiento de Cartagena para verificar viabilidad del uso hotelero.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
