Inmueble en venta en Lorca: Juan de Toledo

Lorca · terreno

Terreno urbano sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 13.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., marke

Referencia: HIPOGES-REGA-04060

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Lorca con precio fijo de 13.000 €, pero carece de los datos mínimos para evaluación: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.

Las fotos muestran una parcela vallada con vegetación invasora, lo que sugiere abandono pero no garantiza libertad de uso.

Sin estos elementos, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina viabilidad técnica, densidad constructiva y valor por m². Un terreno de 100 m² y otro de 1.000 m² con el mismo precio tienen riesgos y potenciales radicalmente distintos.
Titularidad y estado registral
Confirma si el banco es propietario legítimo y si existen terceros con derechos reales que afecten la transmisión o uso.
Licencias urbanísticas y PGOU vigente
Define qué se puede construir: viviendas, locales, altura, retiros, aparcamiento. Sin esto, ningún proyecto es viable.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie desconocida
Sin superficie en m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de desarrollo. El precio total es irrelevante sin este dato.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o limitaciones físicas. La vegetación invasora observada sugiere abandono prolongado, pero no descarta ocupación informal.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones de uso. En terrenos urbanos, cargas pueden impedir licencias de obra o cambio de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca
P0
Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Lorca para solicitar ficha urbanística y compatibilidad de uso
P1
Realizar visita física con geolocalización y fotos detalladas (acceso, cercanías, estado vegetal)

Por qué puede ser interesante

  • Terreno urbano: Clasificación urbanística potencialmente apta para edificación residencial — requisito previo indispensable para desarro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡La base para desarrollar un proyecto con visión! Este suelo urbano residencial, ubicado en la localidad de Lorca es una oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto sólido en una localidad con crecimiento, demanda y proyección. Este activo permite plantear un desarrollo residencial adaptado a las necesidades actuales del mercado, donde el diseño, la funcionalidad y la calidad de vida son factores clave. La parcela ofrece el espacio ideal para proyectar viviendas con una distribución eficiente. Las futuras viviendas pueden contemplar cocinas funcionales, adaptadas a un uso diario práctico, así como estancias destinadas a dormitorios que aporten confort y versatilidad, permitiendo responder a distintos perfiles de comprador. Además, el desarrollo ofrece la posibilidad de incorporar zonas de aparcamiento, trasteros y espacios comunes que incrementen el valor del conjunto residencial. La configuración del suelo permite diseñar un proyecto equilibrado, con viviendas que prioricen la luz natural, la amplitud y la conexión entre espacios, elementos cada vez más demandados en el mercado actual. Ubicado en Lorca, este suelo se encuentra en una de las localidades con mayor actividad de la Región de Murcia, con una economía dinámica, todos los servicios necesarios y excelentes comunicaciones. Su cercanía a la costa y su entorno natural refuerzan su atractivo tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Referencia catastral: 4910402XG1741B0003YW. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie desconocida, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~65,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.