Inmueble en venta en Lorca: calle Venta de Murcia

Lorca · terreno · 391 m²

Земельный участок в Лорке по фиксированной цене 300 000 €, но без данных о площади, назначении, состоянии и правовом статусе — требуется проверка кадастра, реестра и фактического состояния.

Referencia: HIPOGES-REGA-04061

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение о продаже земельного участка в Лорке по фиксированной цене 300 000 €, но без критически важных данных: площади, категории земли, кадастровой стоимости и подтверждённого права собственности.

Описание содержит стандартные юридические оговорки о передаче всех обременений и невозможности посещения.

Без первичной проверки кадастра и реестра невозможно оценить ни рыночную привлекательность, ни базовые риски.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с аналогами или оценить потенциал использования.
Категория и назначение земли
Определяет законность застройки, налоги, возможность подключения инфраструктуры и рыночную ликвидность.
Situación actual y límites
Участок может быть затоплен, заброшен, частично захвачен третьими лицами или иметь спорные границы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — земля. В Испании такие объекты часто имеют ограничения по использованию, низкую ликвидность и высокие риски урбанистической совместимости. Без подтверждения назначения нельзя исключить невозможность застройки.
Cargas desconocidas
В описании указано, что передача происходит «в состоянии обременений, указанных в реестре», но конкретные данные отсутствуют. Возможны скрытые ипотеки, сервитуты или судебные аресты.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает: «инmueble no se puede visitar». Отсутствие визуальной проверки физического состояния, границ, доступа и наличия построек создаёт высокий операционный риск.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Запросить datos catastrales по ref_catastral 30024A06200395
P1
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Lorca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Lorca, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить datos catastrales по ref_catastral 30024A06200395.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.