Vivienda en venta en Santomera: Julian Anduga
Santomera · vivienda · 87 m²
Precio de venta bancario (115.000 €) es 168 % superior al valor de mercado estimado (42.826 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y viabilidad real de la reforma antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 115.000 € es más del triple del valor de mercado estimado (42.826 €) según 24 comparables recientes en Santomera.
La descripción apunta a una vivienda 'a reformar' con instalaciones eléctricas incompletas, lo que añade incertidumbre técnica y financiera.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, dos variables críticas que determinarán viabilidad y coste total.
24 comparables Idealista en municipio Santomera; precio medio €/m² = 492
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación municipal: 24 comparables de Idealista en Santomera respaldan la solidez del dato de mercado; no es una estimación extrapolada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1045603XH7114N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar moderno y funcional! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Santomera, en la provincia de Murcia, representa una excelente oportunidad para quienes buscan diseñar un hogar completamente adaptado a su estilo de vida en un entorno tranquilo, familiar y bien comunicado. El piso cuenta con una zona de día amplia y luminosa, ideal para transformarla en un salón-comedor acogedor, donde la luz natural pueda convertirse en protagonista y potenciar la sensación de amplitud con acceso a un balcón, la cocina, independiente y con ventilación exterior, ofrece un espacio óptimo para una reforma completa. En la zona de descanso, varias estancias se distribuyen de forma equilibrada, proporcionando espacios que pueden destinarse a dormitorios, incluye también un baño con posibilidad de reforma integral, ideal para transformarlo en un espacio contemporáneo, cómodo y funcional. Además, dispone de un patio interior. Este piso es un auténtico lienzo en blanco para quienes desean acometer un proyecto de renovación que aumente el confort, mejore la eficiencia y dé personalidad propia a cada estancia. La localidad cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día como supermercados, comercios, centros educativos, zonas deportivas, parques, centro de salud, transporte público y restauración, además de situarse a pocos minutos de la ciudad de Murcia. Asimismo, dispone de excelentes conexiones por carretera, destacando la A-7 y la N-340, que facilitan los desplazamientos hacia Alicante, Murcia capital y otras poblaciones del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo de reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en viviendas comparables del mismo municipio, incluso ajustando por superficie y ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con técnico eléctrico autorizado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
