Vivienda en venta en Benitachell/Poble Nou de Benitatxell (el): calle Murillo

Benitachell/Poble Nou de Benitatxell (el) · vivienda · 53 m²

Запрашиваемая цена заметно выше компаративного рынка, а occupation и cargas не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-REGA-04120

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: квартира 53 м² в Benitachell выше рынка

По 12 comparables Idealista оценка рынка около 113 тыс. евро, поэтому запрошенные 170 тыс. выглядят выше рыночного коридора.

Главные пробелы — occupation, cargas и невозможность осмотра; они могут заметно увеличить срок и стоимость сделки.

Для прямой продажи сейчас уместна только переговорная позиция, а не покупка по ask.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Occupation
Влияет на срок и стоимость получения владения.
Cargas registrales
Могут увеличить эффективную цену покупки.
Состояние интерьера
Сейчас не виден ремонтный бюджет.

12 Idealista comps in Benitachell/Poble Nou de Benitatxell (el); marketPricePerM2 from comps: 2127 EUR/m²; 53 m² surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус occupancy не подтвержден. Передача владения и сроки могут оказаться сложнее и дороже, чем выглядит в объявлении.
Cargas desconocidas
Объявление прямо говорит о передаче с cargas; без nota simple нельзя понять, что останется на покупателе.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр не доступен, поэтому реальное состояние и ремонтный бюджет могут быть хуже описания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить письменное подтверждение передачи владения
P1
Запросить информацию о задолженностях по IBI и comunidad
P1
Сделать предложение на -10% или -15% от ask

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Salteras, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка опирается на 12 сопоставимых продаж Idealista по тому же муниципалитету; текущая цена заметно выше расчетного рыночного коридора.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменное подтверждение передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.