Vivienda en venta en Vilamarxant: calle Trinquet

Vilamarxant · vivienda · 90 m²

Цена выглядит ниже экспертной базы, но интерьер не виден и форму передачи нужно подтвердить до оффера.

Referencia: HIPOGES-REGA-04130

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена ниже рынка, но есть незакрытые вопросы по сделке

По экспертной базе объект выглядит ниже рынка, и это не выглядит пустым шумом.

Но интерьер не виден, а в описании есть намёк на cesión de remate и судебное подтверждение, так что форму сделки надо прояснить до оффера.

Пока разумный диапазон переговоров идёт от 76 500 до 90 000 EUR, с верхом только при чистой nota simple и понятных условиях.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер и реальное состояние
Без этого нельзя оценить ремонтный бюджет.
Nota simple и cargas anteriores
Права третьих лиц могут увеличить итоговую цену.
Точная юридическая схема продажи
От этого зависят сроки и условия передачи.

211 реально проданных похожих лотов в Valencia; 72 объекта · муниципалитет Vilamarxant · idealista; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не виден, поэтому состояние внутри и реальные расходы могут отличаться от фасада. Это повышает риск скрытого ремонта.
Cargas desconocidas
В карточке нет суммы cargas, а текст прямо указывает на возможные anteriores. Они могут лечь в эффективную цену.
Форма передачи требует подтверждения
В тексте есть ссылка на cesión de remate и aprobación judicial. Нужно понять, это чистая venta directa или судебная передача.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (211 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить, venta directa это или cesión de remate
P1
Попросить внутренние фото или визит
P1
Сверить IBI, comunidad и возможные долги

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Vilamarxant, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas, Форма передачи требует подтверждения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Предложение заметно ниже экспертной рыночной базы по Vilamarxant. Диапазон держится выше запрашиваемой цены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить, venta directa это или cesión de remate.

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